房地產(chǎn)市場調(diào)控趨緊 北京仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地流標

　　在房地產(chǎn)市場調(diào)控趨緊的當口，北京土地交易市場再次出現(xiàn)了居住用地流標的情況。昨天(20日)，采用招標方式的順義區(qū)仁和鎮(zhèn)等三塊居住用地現(xiàn)場開標，但其中順義區(qū)仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地因投標企業(yè)不足法定的三家而流標，只有密云一地塊符合交易標準，但三家投標企業(yè)中只有一家報價超過底價。

　　昨天惟一一塊順利開標的地塊為密云縣首都師范大學附屬密云中學西側(cè)居住用地，規(guī)劃建筑規(guī)模142568平方米，其中需配建限價房21400平方米。該地塊招標底價3.42億元，現(xiàn)場只有三家開發(fā)商投標。但只有報價最高的北京東方帝景房地產(chǎn)公司超過底價，為3.508億元，另兩家報價均未超過底價。

　　昨天出現(xiàn)的兩個流標地塊均位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)?！懊茉茀^(qū)域?qū)儆谶€未開發(fā)的市場，區(qū)域內(nèi)平均房價不足8000元，主要需求還是區(qū)域內(nèi)自住需求為主;而順義地塊周邊的配套設施尚不完善?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，由于其中一地塊配建的限價房面積達125000平方米，為不影響保障房供應，該地塊近期應會重新上市。另外，銀行信貸政策持續(xù)收緊使得中小開發(fā)商資金緊張，可能造成其對非熱點地塊的拿地熱情降低。隨著樓市調(diào)控逐步見效，京郊房價的降價趨勢顯現(xiàn)，開發(fā)商在五環(huán)外拿地更趨謹慎。