審計專業(yè)相關(guān)知識 輔導：非流動負債(5)

　　(二)融資租入固定資產(chǎn)入賬

　　融資租入固定資產(chǎn)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值借：固定資產(chǎn)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款

　　銀行存款承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。

　　1、最低租賃付款額

　　最低租賃付款額包括：

　?、僮赓U期內(nèi)承租人每期支付的租金

　?、谧赓U期屆滿時，由承租人或與其相關(guān)的第三方擔保的租賃資產(chǎn)余值

　?、圩赓U期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。

　　如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買權(quán)，則最低租賃付款額包括：

　　①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金

　　②承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項。

　　最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。

　　2、融資租賃的賬務處理

　　(1)融資租入固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)(在建工程) (租入資產(chǎn)的入賬價值)

　　未確認融資費用 (倒劑)

　　貸：長期應付款――應付融資租賃款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費用)

　　(2)支付融資租賃費用

　　借：長期應付款――應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

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