注冊(cè)會(huì)計(jì)師輔導(dǎo)答疑：成本模式計(jì)量

更新時(shí)間：2011-08-03 16:49:37 來源：|0

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　　學(xué)員提問110book2010_015：

　　【例3】甲公司于2009年1月1日支付2000萬元土地出讓金取得一塊土地使用權(quán)，使用年限50年，準(zhǔn)備籌建辦公樓。甲公司購(gòu)入土地使用權(quán)的賬務(wù)處理是：

　　借：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 2000

　　貸：銀行存款 2000

　　2009年末攤銷土地使用權(quán)

　　借：管理費(fèi)用 40

　　貸：累計(jì)攤銷(2000÷50) 40

　　2010年1月1日，該土地使用權(quán)出租，甲公司將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計(jì)量：

　　借：投資性房地產(chǎn) 2000---不是扣除累計(jì)攤銷后的凈額確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬金額嗎?

　　累計(jì)攤銷 40

　　貸：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 2000

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 40 ----無形資產(chǎn)的累積攤銷轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　假設(shè)2010年末確認(rèn)本年租金收入70萬元(在年末一次性收取)，賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款 70

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 70

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 40

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 40

　　研發(fā)項(xiàng)目研發(fā)成功并申請(qǐng)專利，西平公司在申請(qǐng)專利時(shí)發(fā)生登記注冊(cè)費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用30萬元，該項(xiàng)新產(chǎn)品專利技術(shù)于當(dāng)日達(dá)到預(yù)定用途

　　老師回答：

　　你好!成本模式下，按“賬面余額”各科相對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)

　　借投資性房地產(chǎn)

　　累計(jì)攤銷

　　無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸無形資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

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