2011年土地估價(jià)師案例與報(bào)告?zhèn)淇紱_刺習(xí)題(3)

　　二、多選題：$lesson$

　　9、土地定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地級(jí)別的基本空間單位，是( )相對(duì)均一的地塊。

　　A.自身?xiàng)l件

　　B.內(nèi)部特性

　　C.外部特性

　　D.區(qū)位條件

　　E.自然條件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，D

　　解析：土地定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地級(jí)別的基本空間單位，是內(nèi)部特性、區(qū)位條件相對(duì)均一的地塊。

　　三、判斷題：

　　10、體現(xiàn)交通條件優(yōu)劣的道路通達(dá)度、公交便捷度、對(duì)外交通便利度在城鎮(zhèn)土地綜合定級(jí)以及商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分類定級(jí)中都是必選因素。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：工業(yè)用地分類定級(jí)中都是必選因素中，體現(xiàn)交通條件因素有：道路通達(dá)度、對(duì)外交通便利度。

　　11、用多因素綜合評(píng)價(jià)法評(píng)定城鎮(zhèn)土地級(jí)，得到任何一個(gè)綜合分值只能對(duì)應(yīng)一個(gè)土地級(jí)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：用多因素綜合評(píng)價(jià)法評(píng)定城鎮(zhèn)土地級(jí)，得到任何一個(gè)綜合分值只能對(duì)應(yīng)一個(gè)土地級(jí)。

　　12、定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對(duì)均一。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對(duì)均一。

　　13、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點(diǎn)狀分布形式和線狀分布形式。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為三類，即面狀分布形式、點(diǎn)狀分布形式和線狀分布形式。

　　14、土地級(jí)反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的價(jià)值差異。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：城鎮(zhèn)土地定級(jí)是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)、自然兩方面屬性及其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的地位、作用，對(duì)城鎮(zhèn)土地使用價(jià)值進(jìn)行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評(píng)定城鎮(zhèn)土地級(jí)。

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