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土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)24

更新時間:2012-11-30 23:26:39 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 多項選擇題(每題有A、B、C、D、E五個備選項,其中至少有兩個符合題意。)

  1.土地使用權(quán)抵押具有以下( )特點。

  A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且已經(jīng)辦理過土地使用權(quán)登記手續(xù)

  B.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

  C.土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押

  D.土地使用權(quán)抵押權(quán)不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

  E.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人

  答案:ACD

  解析:土地使用權(quán)抵押具有以下特點:1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且已經(jīng)辦理過土地使用權(quán)登記手續(xù)。2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3)土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。4)土地使用權(quán)抵押權(quán)不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。5)土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。

  2.《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出,通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價,做到“四查清、四對照”,以下屬于“四查清、四對照”范圍的是( )。

  A.查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量,與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查

  B.查清閑置土地和低效用地數(shù)量,與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對照檢查

  C.查清耕地和基本農(nóng)田保有量,與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對照檢查

  D.查清違法用地數(shù)量和處理情況,與違法用地的處理要求對照檢查

  E.查清耕地和基本農(nóng)田保有量,與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查

  答案:ABCD

  解析:做好現(xiàn)行規(guī)劃實施評價工作。通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價,做到“四查清、四對照”,即查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量,與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查;查清閑置土地和低效用地數(shù)量,與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對照檢查;查清耕地和基本農(nóng)田保有量,與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對照檢查;查清違法用地數(shù)量和處理情況,與違法用地的處理要求對照檢查。嚴(yán)格核定土地利用規(guī)劃修編的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

  3.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列完全屬于國家所有的包括( )。

  A.礦藏

  B.城市的土地

  C.山嶺

  D.森林

  E.海域

  答案:ABE

  解析:礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。城市的土地,屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

  4.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定,大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括( )。

  A.以人為本,保障移民的合法權(quán)益,滿足移民生存與發(fā)展的需求

  B.可持續(xù)發(fā)展,與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)

  C.顧全大局,服從國家整體安排,兼顧國家、集體、個人利益

  D.因地制宜,統(tǒng)籌規(guī)劃

  E.節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,提高移民規(guī)模

  答案:ABCD

  解析:應(yīng)是“節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,控制移民規(guī)?!痹瓌t。

  5.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定,黨政機關(guān)辦公樓單位綜合造價(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設(shè)費)標(biāo)準(zhǔn)是( )。

  A.國家級不得超過4000元/平方米

  B.省(部)級不得超過4000元/平方米

  C.市(地)級不得超過3000元/平方米

  D.縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米

  E.縣(處)級及以下單位不得超過3000元/平方米

  答案:BCD

  解析:《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定,黨政機關(guān)辦公樓單位綜合造價(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設(shè)費),省(部)級不得超過4000元/平方米,市(地)級不得超過3000元/平方米,縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米。

  6.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地,耕地是指種植農(nóng)作物的土地,下列分類中屬于農(nóng)用地的是( )。

  A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面

  B.園地、林地、牧草地

  C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地

  D.新開發(fā)復(fù)墾整理地

  答案:ABD

  解析:農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。

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