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土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)36

更新時(shí)間:2012-12-03 23:04:04 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征,表述不正確的是(  )。

  A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

  B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

  C.土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

  D.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

  【答案】BD

  【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)告知抵押權(quán)人。

  2.土地市場的管理手段包括(  )。

  A.土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段

  B.地籍管理手段

  C.土地價(jià)格調(diào)控手段

  D.土地稅收和金融手段

  【答案】ABCD

  3.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與(  )相協(xié)調(diào)。

  A.國土規(guī)劃

  B.區(qū)域規(guī)劃

  C.江河流域規(guī)劃

  D.土地利用總體規(guī)劃

  【答案】ABCD

  4.下列(  )是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。

  A.適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地

  B.提高土地利用效率

  C.統(tǒng)籌安排各類用地

  D.占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合

  【答案】BCD

  5.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件:有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),(  )等。

  A.有足夠的專業(yè)技術(shù)人才

  B.有固定的經(jīng)營場所

  C.必須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)

  D.有符合國家規(guī)定的注冊資本

  【答案】ABD

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