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土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習75

更新時間:2012-12-11 23:09:36 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1、在工程經(jīng)濟分析中,內(nèi)部收益率是考查項目盈利能力的主要評價指標;該指標的特點包括( )。

  A.內(nèi)部收益率需要事先設(shè)定一個基準收益率來確定

  B.內(nèi)部收益率考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況

  C.內(nèi)部收益率能夠直接衡量項目初期投資的收益程度

  D.內(nèi)部收益率不受外部參數(shù)的影響,完全取決于投資過程的現(xiàn)金流量

  E.對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目而言,內(nèi)部收益率往往不是惟一的

  答案:BDE

  分析:

  內(nèi)部收益率考慮了資金的時間價值:以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;能夠直接衡量項目來回收投資的收益率;不需要事先設(shè)定一個基準收益率,而只需要知道基準收益率的大體范圍即可;對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目而言,內(nèi)部收益率往往不是惟一的,有時甚至不存在;內(nèi)部收益率的計算雖麻煩,但它不受外部參數(shù)的影響,完全取決于投資過程的現(xiàn)金流量。

  考核要點:內(nèi)部收益率的盈利能力考核指標的特點。

  2、對于承租人而言,與設(shè)備購買相比,設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于( )。

  A.可以保持資金的流動狀:態(tài),也不會使企業(yè)的資產(chǎn)負債狀況惡化

  B.可以享受設(shè)備試用的優(yōu)惠,并用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備

  C.在租賃期間所交的租金總額要比直接購置設(shè)備的費用高,但不形成長期負債

  D.在租賃期間對租用設(shè)備沒有所有權(quán),但可根據(jù)需要對設(shè)備進行改造

  E.設(shè)備租金可以在所得稅前扣除,能夠享受納稅方面的利益

  答案:ABE

  評析:

  在租賃期間承租人所交的租金總額要比直接購置設(shè)備的費用高,故形成長期負債;在租賃期間承租人對租用設(shè)備沒有所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造和處置,也不能用于擔保、抵押貸款。

  3、常用的壽命周期成本評價方法包括( )。

  A.模型估算法

  B.費用效率法

  C.固定費用法

  D.權(quán)衡分析法

  E.邏輯分析法

  答案:[BCD]

  評析:

  常用的壽命周期成本評價方法主要有費用效率法、固定效率法、固定費用法和權(quán)衡分析法等。故此題的正確答案是BCD。

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