土地估價師估價理論與方法練習精選11
1、隨時保持供給與需求兩者間的平衡,是市場經濟的基本要求。()
標準答案:錯誤
2、固定資產的特點是其價值在生產過程中逐漸損耗,并以折舊方式轉移到產品中,通過產品的銷售收回。()
標準答案:正確
3、如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米,標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。()
標準答案:正確
解析:標準差系數是標準差與平均值的比值。甲路段標準差系數為150/860=0.144,乙路段的標準差系數為300/1650=0.182,甲小于乙,說明甲高于乙.
4、遞延資產是指不能全部計入當年損益,應在以后年度內分期攤銷的各種費用。()
標準答案:正確
5、在建設項目中,建筑工程定額就是在正常的施工條件下,為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。()
標準答案:錯誤
解析:在建設項目中,建筑工程定額就是在正常的施工條件下,為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和資金消耗的數量標準。
6、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定,房地產開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不可計入產品成本,應直接列入當期損益。()
標準答案:錯誤
解析:按照會計制度的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)產品成本,應設置“開發(fā)成本”和“開發(fā)間接費用”兩個成本類科目,“開發(fā)間接費用”科目核算房地產企業(yè)內部獨立核算單位為開發(fā)產品而發(fā)生的各項間接費用。
7、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據。()
標準答案:正確
8、建設工程概算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。()
標準答案:錯誤
解析:建設工程概預算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。
9、大量觀察法是統(tǒng)計研究中的一種基本方法。()
標準答案:正確
10、已知某市2001年商品房價格的逐月增長率,可采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。()
標準答案:正確
11、在物價持續(xù)上漲時期,企業(yè)發(fā)出存貨采用后進先出法計價,體現(xiàn)了會計核算中的穩(wěn)健原則。()
標準答案:正確
12、某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%,則全年總計上漲6.0%。()
標準答案:錯誤
解析:全年總計上漲應為(1.005)12-1=6.2%.
13、企業(yè)整體資產的轉讓價格通常不等于各單項資產價格之和。()
標準答案:正確
14、固定資產的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當而導致的價值貶損。()
標準答案:錯誤
15、現(xiàn)代市場經濟是政府宏觀調控下的市場經濟。()
標準答案:正確
16、就一個會計期間來看,本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。()
標準答案:正確
17、企業(yè)能否向投資者分配利潤,關鍵取決于該企業(yè)當年是盈利還是虧損。()
標準答案:錯誤
18、當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建筑工程量時,不可采用概算指標編制建筑工程概算。()
標準答案:錯誤
19、估算建安工程費用時,可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。()
標準答案:正確
20、作為無形資產人賬的商譽,既可以自創(chuàng),也可以外購。()
標準答案:錯誤
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