土地估價師估價理論與方法練習(xí)精選13

　　1、商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(　)。

　　A.畜牧業(yè)發(fā)展

　　B.農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C.社會分工

　　D.商業(yè)發(fā)展

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展，首先是以社會分工為基礎(chǔ)的。在原始社會末期，不同的原始公社之間已經(jīng)出現(xiàn)了偶然的商品交換。隨著社會生產(chǎn)力的提高和剩余產(chǎn)品的增加，出現(xiàn)了三次社會大分工，即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分工，手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離，以及商業(yè)的產(chǎn)生和形成。商品交換得到了進(jìn)一步發(fā)展，不僅產(chǎn)生了商業(yè)，而且形成了市場。市場成為生產(chǎn)者與消費者之間專門交換產(chǎn)品的場所，成為一種特殊的經(jīng)濟(jì)形式。

　　2、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以(　)為宜。

　　A.1～2km/km2

　　B.2～3km/km2

　　C.3～4km/km2

　　D.4～5km/km2

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：城市干道網(wǎng)密度要適宜，密度過小，不能滿足城市交通、消防和衛(wèi)生等的要求;密度過大，將增加道路建設(shè)總投資。從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以2～3km/km2，干道間距800～1000m為宜。

　　3、貨幣資金的使用價格是(　)。

　　A.利率

　　B.工資

　　C.利潤

　　D.利息

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　4、營業(yè)外收入是指(　)的各項收入。

　　A.為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生

　　B.與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系

　　C.與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系

　　D.進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：營業(yè)外收支凈額是企業(yè)營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。營業(yè)外收入是指與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系，應(yīng)列入當(dāng)期損益的各項收入。包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈利潤，固定資產(chǎn)報廢清理凈收益，無法支付的應(yīng)付款項，罰款收入，教育費附加返還款，臨時設(shè)施報廢清理凈收益，以及其他非營業(yè)性收入等。這里注意與營業(yè)收入的其他業(yè)務(wù)收入相區(qū)別。

　　5、在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是(　)。

　　A.糧食市場

　　B.旅游市場

　　C.證券市場

　　D.鋼

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：生產(chǎn)要素市場，包括資金市場、土地市場、勞動力市場、技術(shù)市場等。商品市場包括消費品市場、生產(chǎn)資料市場、交通市場、旅游市場、服務(wù)市場等。消費品市場又包括糧食市場、蔬菜市場、日用工業(yè)品市場、耐用消費品市場等。

　　6、概算定額按專業(yè)性質(zhì)不同，可分為(　)。

　　A.建筑工程概算定額

　　B.安裝工程概算定額

　　C.管理概算定額

　　D.以上都是

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b

　　解析：根據(jù)專業(yè)性質(zhì)的不同，概算定額分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。

　　7、工程結(jié)算一般有(　)等方式。

　　A.定期結(jié)算

　　B.階段結(jié)算

　　C.竣工結(jié)算

　　D.不定期結(jié)算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　8、建設(shè)工程預(yù)算包括(　)。

　　A.設(shè)計預(yù)算

　　B.施工圖預(yù)算

　　C.初步估算

　　D.施工預(yù)算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d

　　9、建筑工程一般包括(　)。

　　A.土建工程

　　B.建筑物

　　C.構(gòu)筑物

　　D.裝修工程

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　判斷題:

　　1、概算定額是介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　2、概算定額是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　3、建設(shè)工程的最終造價根據(jù)竣工決算確定。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　4、根據(jù)建設(shè)工程項目建設(shè)的順序，建設(shè)工程概預(yù)算的內(nèi)容為投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算.(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

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