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物業(yè)管理服務(wù)考試大綱

更新時間:2012-07-24 17:22:42 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第二章 物業(yè)管理服務(wù)

  (一)考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理服務(wù)特點、內(nèi)容,物業(yè)服務(wù)收費、物業(yè)使用和維護等有關(guān)政策的掌握程度,以及對物業(yè)管理服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)收費、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的理解、熟悉程度和應(yīng)用能力。

  (二)考試基本要求

  掌握:物業(yè)管理服務(wù)的特點、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成、包干制和酬金制收費形式,(前期)物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)使用和維護的有關(guān)規(guī)定。

  熟悉:普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的標準,前期物業(yè)服務(wù)合同的特征和時效,物業(yè)管理企業(yè)維護秩序的方式,物業(yè)管理企業(yè)在安全事故中的法律義務(wù)。了解:物業(yè)管理企業(yè)的安全防范協(xié)助義務(wù),利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動的有關(guān)規(guī)定。

  (三)要點說明

  1.物業(yè)管理服務(wù)的特點

  2.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

  3.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)

  4.物業(yè)管理服務(wù)標準

  5.物業(yè)服務(wù)收費的原則

  6.物業(yè)服務(wù)收費的定價形式

  7.物業(yè)服務(wù)費用的計費方式

  8.物業(yè)服務(wù)費用的成本構(gòu)成

  9.實行酬金制的物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)

  10.物業(yè)服務(wù)費的繳納和督促

  11.物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項公用事業(yè)費用的規(guī)定

  12.物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容

  13.物業(yè)管理資料的移交

  14.前期物業(yè)服務(wù)合同的主要

  17.物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)

  18.物業(yè)管理企業(yè)的責任

  19.物業(yè)使用和維護的相關(guān)法律規(guī)范

  20.利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定

  21.業(yè)主裝飾裝修房屋的規(guī)范

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