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法律知識(shí)與應(yīng)用考試大綱

更新時(shí)間:2012-07-25 13:28:03 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第六章 法律知識(shí)與應(yīng)用

  (一)考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法律知識(shí)的掌握程度,以及對(duì)民事法律行為的有效要件及效力、合同法、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、物權(quán)法、法律關(guān)系、建筑物區(qū)分所有權(quán)、法律責(zé)任、服務(wù)合同等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。

  (二)考試基本要求

  掌握:法人的條件,民事法律行為的有效要件,無效民事行為和效力待定民事行為的種類和法律后果,過錯(cuò)責(zé)任的構(gòu)成要件,法律對(duì)格式條款的規(guī)制,不當(dāng)?shù)美?,無因管理,訴訟時(shí)效,物業(yè)管理法律關(guān)系,物業(yè)管理法律事實(shí)。

  熟悉:合同法基本知識(shí),承擔(dān)違約責(zé)任的方式,物權(quán)的效力,物權(quán)的基本原則,所有權(quán)的性質(zhì)及權(quán)能,相鄰關(guān)系,善意取得的條件,擔(dān)保物權(quán)的作用和性質(zhì),抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn),留置權(quán)產(chǎn)生的條件,物業(yè)所有權(quán)的內(nèi)容,建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容,物業(yè)管理法律責(zé)任制度,物業(yè)服務(wù)合同。

  了解:法的特征,法的分類,法的制定,法律淵源,法的實(shí)施,自然人民事行為能力的劃分,承諾的有效要件,抗辯權(quán),要約,要約邀請(qǐng)。

  (三)要點(diǎn)說明

  1.法的特征

  2.法的分類

  3.法的制定

  4.法的實(shí)施

  5.民法的調(diào)整對(duì)象

  6.民法的基本原則

  7.民事法律關(guān)系

  8.民事主體

  9.民事法律行為

  10.民事權(quán)利

  11.民事責(zé)任

  12.訴訟時(shí)效

  13.合同的訂立與履行

  14.違約責(zé)任

  15.合同的解釋

  16.買賣合同、租賃合同、委托合同及在物業(yè)管理中的應(yīng)用

  17.物權(quán)與所有權(quán)

  18.善意取得制度

  19.相鄰關(guān)系

  20.共有

  21.用益物權(quán)

  22.擔(dān)保物權(quán)

  23.物業(yè)管理法律關(guān)系

  24.物業(yè)管理法律責(zé)任

  25.物業(yè)服務(wù)合同

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