2014土地估價(jià)理論與方法選擇題4

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　　6、在下列指標(biāo)中，(　　)屬于數(shù)量指標(biāo)。

　　A.小區(qū)建筑覆蓋率

　　B.小區(qū)人均綠地面積

　　C.小區(qū)建筑面積

　　D.小區(qū)土地出讓價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：數(shù)量指標(biāo)又稱(chēng)總量指標(biāo)，是用于說(shuō)明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標(biāo)，一般用統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項(xiàng)C符合。

　　7、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于(　　)。

　　A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　D.比較相對(duì)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)與比較相對(duì)指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱(chēng)結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對(duì)指標(biāo)又稱(chēng)比較相對(duì)數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類(lèi)現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

　　8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市(　　)的體現(xiàn)和反映。

　　A.現(xiàn)狀職能

　　B.主要職能

　　C.全部職能

　　D.用地功能

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

　　9、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為(　　)。

　　A.總體單位總量和總體標(biāo)志總量

　　B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

　　C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

　　D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標(biāo)志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標(biāo)志值總和的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

　　10、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為(　　)元/平方米。

　　A.1150

　　B.1175

　　C.1200

　　D.1296

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：應(yīng)首先將樣點(diǎn)地價(jià)按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點(diǎn)地價(jià)，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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