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2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)》輔導(dǎo):工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)

更新時(shí)間:2013-11-08 10:22:10 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)》輔導(dǎo):工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)

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  第三節(jié) 工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

  一、工程量清單計(jì)價(jià)

  □《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008,從2008年12月1日起實(shí)施。

  □適用范圍:全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目(50%以上或者擁有控股權(quán))

  (一)工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容和一般性計(jì)價(jià)規(guī)定

  1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

  分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目,所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

  2.措施項(xiàng)目費(fèi)

  措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)確定。采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),費(fèi)用內(nèi)容包括除利潤(rùn)、稅金外的全部費(fèi)用。

  安全文明施工費(fèi)不得參與競(jìng)爭(zhēng)。

  3.其他項(xiàng)目費(fèi)(招標(biāo)人暫估價(jià)的材料、專業(yè)工程)

  4.規(guī)費(fèi)和稅金(不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用)

  (二)工程量清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)控制價(jià)的編制

  1.招標(biāo)控制價(jià)的概念與意義

  □概念:是根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的,對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程報(bào)價(jià)。

  □招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮。

  2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

  □招標(biāo)人或工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>

  □計(jì)價(jià)依據(jù):《計(jì)價(jià)規(guī)范》、計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格信息等。

  (三)工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)價(jià)的編制

  1.編制投標(biāo)價(jià)的基本要求

  □不得低于成本

  □投標(biāo)人只填寫價(jià)格(單價(jià)與合價(jià))

  □編制的9類依據(jù)

  2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則(三個(gè))

  □清單項(xiàng)目特征的描述

  □暫估單價(jià),應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

  □投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

  3.措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

  投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

  投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。

  4.其他項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則(4項(xiàng))

  □暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫;

  □材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);

  □計(jì)日工,自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用;

  □總承包服務(wù)費(fèi)(自主確定)

  (四)工程量清單計(jì)價(jià)示例

  1.招標(biāo)人計(jì)算清單工程量

  基礎(chǔ)土方工程量=1.4×2×200=560

  基礎(chǔ)回填土工程量=560-(285+48)=227

  2.投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算

  二、工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

  (一)工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

  □工料單價(jià)=直接工程費(fèi)單價(jià),包括“三費(fèi)”

  1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-6)

  表7-6 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

  序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

  (1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

  (2) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

  (3) 小計(jì) (1)+(2)

  (4) 間接費(fèi) (3)×相應(yīng)費(fèi)率

  (5) 利潤(rùn) [(3)+(4)] ×相應(yīng)利潤(rùn)率

  (6) 合計(jì) (3)+(4)+(5)

  (7) 含稅造價(jià) (6)×(1+相應(yīng)稅率)

  2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-7)

  3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-8)

  表7-8 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

  序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

  (1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

  (2) 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表

  (3) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

  (4) 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

  (5) 小計(jì) (1)+(3)

  (6) 人工費(fèi)小計(jì) (2)+(4)

  (7) 間接費(fèi) (6)×相應(yīng)費(fèi)率

  (8) 利潤(rùn) (6)×相應(yīng)利潤(rùn)率

  (9) 合計(jì) (5)+(7)+(8)

  (10) 含稅造價(jià) (9)×(1+相應(yīng)稅率)

  (二)綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

  □綜合單價(jià)中已包括了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,因此以后不再單獨(dú)計(jì)算利潤(rùn)與稅金5:00

  1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-9)

  當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例較大時(shí),可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

  表7-9 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序

  序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

  (1) 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

  (2) 間接費(fèi) (1)×相應(yīng)費(fèi)率

  (3) 利潤(rùn) [(1)+(2)]×相應(yīng)利潤(rùn)率

  (4) 合計(jì) (1)+(2)+(3)

  (5) 含稅綜合單價(jià) (4)×(1+相應(yīng)稅率)

  2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

 

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