2014年經(jīng)濟師考試《中級建筑》輔導(dǎo):FIDIC土木工程施工合同條件
2013年經(jīng)濟師考試真題答案及權(quán)威解析
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第三節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件
□FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會的縮寫,是最具權(quán)威性的咨詢師組織
□FIDIC編制了許多標(biāo)準(zhǔn)合同條件。例如,《土木工程施工合同條件》(最常用),《土木工程施工分包合同條件》,《設(shè)計-建造與交鑰匙工程合同條件》,《業(yè)主-咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》等。
一、FIDIC土木工程施工合同條件概述
(一)FIDIC合同條件的構(gòu)成
1.通用合同條件(5部分)
(1)涉及權(quán)利義務(wù)的條款
(2)涉及費用管理的條款
(3)涉及工程進度控制的條款
(4)涉及質(zhì)量控制的條款
(5)涉及法規(guī)性的條款
2.專用合同條件
(1)對通用條件的必須的補充材料
(2)對通用條件非必須的補充材料
(3)工程類型、環(huán)境或所在地區(qū)要求必須增加的條款
(4)工程所在國法律或特殊環(huán)境要求通用條款的變更
(二)FIDIC合同條件的具體應(yīng)用
1.適用的工程類別:土木工程
2.適用的合同性質(zhì):國際或國內(nèi)
3.基本點:業(yè)主、承包商、工程師三方的關(guān)系協(xié)調(diào),強調(diào)工程師在項目管理中的作用
4.應(yīng)用的前提:
(1)通過競爭性招標(biāo)確定承包商
(2)委托工程師對工程施工進行監(jiān)理
(3)按照單價合同編制招標(biāo)文件
(三)FIDIC合同條件下合同文件的組成及優(yōu)先次序
1.合同協(xié)議書
2.中標(biāo)函
3.投標(biāo)書
4.專用合同條件
5.通用合同條件
6.規(guī)范
7.圖紙
8.標(biāo)價的工程量表
二、工程質(zhì)量控制
(一)業(yè)主方面的質(zhì)量控制
□外部的、橫向的控制
□控制的措施(4個):圖紙;定位;監(jiān)督檢查;檢驗。
(二)承包商方面的質(zhì)量控制
□內(nèi)部的、自身的控制
□控制的措施(6個):制定措施;實驗;施工放樣及測量;材料的檢驗;采購、運輸、驗收、安裝、調(diào)試。
三、支付結(jié)算的管理
(一)工程結(jié)算的范圍和條件
1.工程結(jié)算的范圍(圖12-2)
□工程量清單項目的結(jié)算(3個)
□工程量清單以外項目的結(jié)算(8個)
2.工程結(jié)算的條件(同時滿足-5個)
□質(zhì)量合格是必要條件;
□符合合同條件;
□變更項目必須有工程師的變更通知;
□支付金額必須大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額;
□承包商的工作使工程師滿意。
(二)工程支付的項目與要求
1.工程量清單項目與要求
(1)一般項目
□經(jīng)過工程師認(rèn)可的工程量×工程量清單中的單價
(2)暫定金額
□根據(jù)工程師的指示使用
(3)計日工
□合同約定項目:項目來自合同,費率和價格來自投標(biāo)書;
□合同無約定項目:以實際發(fā)生的費用加上合同規(guī)定的費用
2.工程量清單以外項目與要求
(1)動員預(yù)付款
□業(yè)主給承包商的無息貸款,作為承包商進駐場地和工程施工準(zhǔn)備用款
□一般為合同價的5%~10%,當(dāng)承包商的工程進度款累計金額超過合同價格的10%~20%開始扣回,至竣工日期前三個月全部扣清
(2)材料設(shè)備預(yù)付款
□業(yè)主支付給承包商材料設(shè)備的無息預(yù)付款,按材料發(fā)票價的70%~80%,設(shè)備發(fā)票價的50%~60%支付,可從工程款中分批扣除
(3)保留金
□合同總價的5%
□從第一次付款證書開始,按期中支付工程款的10%扣留,直到累計達到合同總額的5%
□分兩次退還,工程移交時一半,工程缺陷責(zé)任期滿后一半
(4)工程變更的費用
(5)索賠的費用
(6)價格調(diào)整費用
(7)遲付款利息
□業(yè)主未能按時向承包商付款(28/56天),收取遲付利息
(8)違約罰金
(三)工程價款結(jié)算的程序
1.承包商提出付款申請。
2.工程師審核,編制期中付款證書。
3.業(yè)主支付(28天)。
四、施工進度的管理
(一)施工進度管理的工作流程
(二)施工進度管理的主要工作內(nèi)容
1.編制施工階段進度控制工作細則
2.編制或?qū)徍耸┕みM度計劃
3.按年、季、月編制工程綜合計劃
4.下達工程開工令
5.協(xié)助承包單位實施進度計劃
6.監(jiān)督施工進度計劃的實施
7.組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會
8.簽發(fā)工程進度款支付憑證
9.審批工程延期
□承包商自身原因-工期延誤
□承包商以外的原因-工期延期
10.向業(yè)主提供進度報告
11.督促承包單位整理技術(shù)資料
12.審批竣工申請報告
□審批
□初驗
□協(xié)助業(yè)主(竣工驗收)
13.處理爭議和索賠
14.整理工程進度資料
15.工程移交
2014年經(jīng)濟師考試《中級建筑》輔導(dǎo):國際工程招標(biāo)與投標(biāo)
2014年經(jīng)濟師考試《中級建筑》輔導(dǎo):國際工程管理
2014年經(jīng)濟師考試《中級建筑》輔導(dǎo):第十一章匯總
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