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2014土地估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題

更新時(shí)間:2013-12-02 17:21:38 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014土地估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題

 

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  1、在商品房營(yíng)銷過程中,銷售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

  A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

  B.銷售費(fèi)用

  C.管理費(fèi)用

  D.生產(chǎn)成本

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  2、下列項(xiàng)目中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

  A.商品房銷售收入

  B.商品房出租的租金收入

  C.商品房售后服務(wù)收入

  D.配套設(shè)施銷售收入

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

  A.土地使用管制

  B.土地權(quán)力設(shè)置

  C.相鄰關(guān)系

  D.征用權(quán)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  4、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中,( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

  A.商品房銷售收入

  B.寫字樓空置率

  C.利潤(rùn)率

  D.固定資產(chǎn)凈值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  5、某城鎮(zhèn)1996至1999年,新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年為基期,則1999年的發(fā)展速度為( )。

  A.112.14%

  B.114.7%

  C.158.8%

  D.171.4%

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  6、一般情況下,用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

  A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格

  B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

  C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

  D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  7、采用平均年限法計(jì)提折舊,折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

  A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

  B.固定資產(chǎn)凈值

  C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

  D.固定資產(chǎn)原值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  8、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán),在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),投資者處依法轉(zhuǎn)讓外,( )。

  A.不得從企業(yè)抽回所投資金

  B.可以從企業(yè)抽回所投資金

  C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

  D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

  A.資產(chǎn)

  B.收入

  C.所有者權(quán)益

  D.利潤(rùn)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  10、長(zhǎng)期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應(yīng)計(jì)入( )。

  A.當(dāng)期管理費(fèi)用

  B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

  C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

  D.營(yíng)業(yè)外支出

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  11、 “九五”期間,全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元,比“八五”時(shí)期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

  A.1700

  B.2125

  C.4200

  D.5250

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  12、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。

  A.價(jià)值規(guī)律

  B.價(jià)值規(guī)律

  C.供求規(guī)律

  D.調(diào)控規(guī)律

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  13、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。

  A.有形資產(chǎn)損耗

  B.有形損耗

  C.無形資產(chǎn)損耗

  D.無形損耗

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  14、我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。

  A.5年以內(nèi)

  B.5~10年

  C.15~20年

  D.20年以上

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  15、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。

  A.有形資產(chǎn)損耗

  B.有形損耗

  C.無形資產(chǎn)損耗

  D.無形損耗

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  16、某城市,一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍,從統(tǒng)計(jì)學(xué)看,該指標(biāo)屬于()。

  A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

  B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

  C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

  D.比較相對(duì)指標(biāo)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  17、我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于( )。

  A.重點(diǎn)調(diào)查

  B.抽樣調(diào)查

  C.全面調(diào)查

  D.非全面調(diào)查

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  18、總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同,可以分為( )。

  A.總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo)

  B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

  C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

  D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  19、地震烈度在( )度以上的工區(qū),不宜作為城市用地。

  A.6

  B.8

  C.9

  D.10

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  20、會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

  A.會(huì)計(jì)主體

  B.會(huì)計(jì)科目

  C.會(huì)計(jì)要素

  D.會(huì)計(jì)等式

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

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