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公路造價(jià)師《技術(shù)與計(jì)量》綜合輔導(dǎo)3

更新時(shí)間:2013-03-27 13:56:02 來源:|0 瀏覽0收藏0

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    建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的工作程序

  建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工作內(nèi)容較多,具體到每個(gè)項(xiàng)目又有不同的工作要求,但這個(gè)階段主要工作程序基本相同,如圖所示。

  建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

  (一)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提

  項(xiàng)目決策正確,意味著對項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷,選出最佳投資行動方案,達(dá)到資源的合理配置。這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià),并且在實(shí)施最優(yōu)投資方案過程中,有效地控制工程造價(jià)。項(xiàng)目決策失誤,主要體現(xiàn)在不該建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè),或者項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇錯(cuò)誤,或者投資方案的確定不合理等。諸如此類的決策失誤,會直接帶來不必要的資金投入和人力、物力及財(cái)力的浪費(fèi),甚至造成不可彌補(bǔ)的損失。在這種情況下,合理地進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制已經(jīng)毫無意義了。因此,要達(dá)到工程造價(jià)的合理性,事先就要保證項(xiàng)目決策的正確性,避免決策失誤。

  (二)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)

  工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程,但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對該項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響,特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等,直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在項(xiàng)目建設(shè)各階段中,投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高,達(dá)到80%一 90%。因此,決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段,直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。

  (三)造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策

  決策階段的投資估算是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一,同時(shí)也是決定項(xiàng)目是否可行及主管部門進(jìn)行項(xiàng)目審批的參考依據(jù)。

  (四)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度,也影響工程造價(jià)的控制效果

  投資決策過程,是一個(gè)由淺人深、不斷深化的過程,依次分為若干工作階段,不同階段決策的深度不同,投資估算的精確度也不同。如投資機(jī)會及項(xiàng)目建議書階段,是初步?jīng)Q策的階段,投資估算的誤差率在15%;而詳細(xì)可行性研究階段,是最終決策階段,投資估算誤差率在10%。另外,由于在項(xiàng)目建設(shè)各階段中,即決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段,以及竣工驗(yàn)收階段,通過工程造價(jià)的確定與控制,相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決算。這些造價(jià)形式之問存在前者控制后者,后者補(bǔ)充前者這樣的相互作用關(guān)系。按照 “前者控制后者”的制約關(guān)系,意味著投資估算對其后面的各種形式的造價(jià)起著制約作用,作為限額目標(biāo)。由此可見,只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度,采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理地計(jì)算投資估算保證投資估算,才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍,使投資項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。

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