廣州市關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通知
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各相關(guān)單位：
根據(jù)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局、廣州市地方稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廣東監(jiān)管局等四單位2010年10月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(穗國(guó)房字[2010]1311號(hào))，自2010年10月15日起，本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策?，F(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：
一、各相關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行同一購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄十區(qū)新購(gòu)買一套商品住房的政策；嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)和市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房[2006]171號(hào))等境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房的有關(guān)政策。
商品住房是指新建商品住房和二手住房。
購(gòu)房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
未滿18周歲的人士，不得在本市單獨(dú)購(gòu)買商品住房。
二、限購(gòu)時(shí)限內(nèi)，購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同前，必須如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對(duì)購(gòu)房人的《家庭成員情況申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)立即與其解除買賣合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通、騙購(gòu)住房的，要追究責(zé)任，并予以曝光。
三、商品住房購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供以下附加申請(qǐng)材料：
(一)《家庭成員情況申報(bào)表》原件、戶口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。
(二)買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門出具的在廣州市1年以上的納稅證明或社會(huì)保障部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
(三)買方為境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的，還須根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)和市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房[2006]171號(hào))提供相關(guān)資料。
房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。
四、自2010年10月15日起，所有商品住房交易納入限購(gòu)政策范圍，交易時(shí)點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：
(一)新建商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)；
(二)二手住房買賣以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務(wù)收件(包括預(yù)收件和受理)時(shí)間為準(zhǔn)；
(三)沒(méi)有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門辦理預(yù)售商品房合同備案或預(yù)告登記的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、非直系親屬間的房屋贈(zèng)與參照上述規(guī)定執(zhí)行。
特此通知
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局
二O一O年十月十五日
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