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2013年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)選擇題5

更新時(shí)間:2013-04-08 17:40:12 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)

基礎(chǔ)與法規(guī)相關(guān)知識(shí)理論與方法實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報(bào)告

點(diǎn)擊進(jìn)入2013年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)選擇題匯總

  1.某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%,則全年總計(jì)上漲(  )%。

  A.4.0

  B.4.8

  C.4.9

  D.5.0

  【答案】C

  【解析】此后每月比前一個(gè)月遞增0.4%,則用環(huán)比指數(shù),全年的上漲率為(1+1%)n-1,

  即(1+0.4%)12-1=4.9%。

  2.當(dāng)需求缺乏價(jià)格彈性時(shí),降低價(jià)格會(huì)增加需求量,供應(yīng)商的總收入(  )。

  A.增加

  B.減少

  C.不變

  D.不確定

  【答案】B

  【解析】當(dāng)商品為需求缺乏彈性,即|Ed|<1時(shí),價(jià)格降低會(huì)減少總收益,相反,價(jià)格提高會(huì)增加總收益,即商品的價(jià)格和總收益呈同方向變動(dòng)。

  3.當(dāng)面臨經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的情形時(shí),可采取的政策有(  )。

  A.提高利率

  B.降低企業(yè)所得稅率

  C.提高存款準(zhǔn)備金率

  D.發(fā)行央行票據(jù)

  E.增加政府開(kāi)支

  【答案】ACD

  【解析】所謂經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,是指市場(chǎng)供給發(fā)展的速度與市場(chǎng)需求發(fā)展速度不成比例。資本因?yàn)樘摷傩枨髮?dǎo)致的供給增加是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的根本原因。提高利率一個(gè)重要的作用,是抑制企業(yè)消費(fèi);提高存款準(zhǔn)備金率減少了銀行的貸款金額,能夠抑制市場(chǎng)的過(guò)熱現(xiàn)象;央行票據(jù)即中央銀行票據(jù),是中央銀行為調(diào)節(jié)商業(yè)銀行超額準(zhǔn)備金而向商業(yè)銀行發(fā)行的短期債務(wù)憑證,其實(shí)質(zhì)是中央銀行債券。其直接結(jié)果就是可貸資金量的減少。

  4.房地產(chǎn)間接投資的形式包括(  )。

  A.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

  B.向銀行貸款購(gòu)買土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

  C.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券

  D.購(gòu)買物業(yè)用于出租和經(jīng)營(yíng)

  E.購(gòu)買住房抵押支持證券

  【答案】ACE

  【解析】B項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資;D項(xiàng)屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資。

  5.在該建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段,對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)應(yīng)為(  )。

  A.投資估算

  B.概算造價(jià)

  C.結(jié)算價(jià)

  D.預(yù)算造價(jià)

  【答案】B

  【解析】建設(shè)項(xiàng)目首先是進(jìn)行概算,之后是進(jìn)行投資估算、設(shè)計(jì)概算等。

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