2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11(6)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11

    參考答案：

    11

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P281。每筆公積金貸款的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，并不得長(zhǎng)于借款人法定離休或退休以后的5年。

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P283。1960年，世界上第一只REITs在美國(guó)誕生。

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P288。本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)中重復(fù)保險(xiǎn)的計(jì)算。重復(fù)保險(xiǎn)中各保險(xiǎn)人的賠償金額的總和不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值，且各保險(xiǎn)人的賠償一般采用分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行計(jì)算。甲保險(xiǎn)公司的賠償上限：100×84/(84+36)=70萬(wàn)元。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P289。

　　15

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P287。請(qǐng)牢記保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式。

　　16

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P272。住房開(kāi)發(fā)貸款期限一般不超過(guò)3年。

　　17

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P273。

　　18

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P276。浮動(dòng)利率貸款在20世紀(jì)70年代末期開(kāi)始流行。

　　19

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P273。對(duì)于商用房開(kāi)發(fā)貸款，如果項(xiàng)目全部用于出租、自營(yíng)的，貸款期限一般不超過(guò)15年。