物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實務試卷題二

　　單選題

　　1.根據物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內容?

　　A.具備專門資質 B.獨立企業(yè)法人地位

　　C.依據物管合同 D.根據政府規(guī)定

　　2.物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最確切?

　　A.獨立核算，自負盈虧 B.常規(guī)性服務

　　C.保值增值 D.具有一定公共管理性質

　　3.請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質管理不屬于的內容?

　　A.遵守法規(guī)規(guī)章 B.履行合同

　　C.誠信經營 D.企業(yè)收入

　　4.物業(yè)管理投標程序中哪一項是不重要的?

　　A.獲取招標信息 B.項目評估和風險防范

　　C.項目現場勘探 D.準備投標文件

　　5.廣告不是要約，下面哪個是要約?

　　A.懸賞廣告 B.招標廣告

　　C.購物廣告 D.招租廣告

　　6.簽訂服務合同應注意事項中，哪一項是錯誤的?

　　A.明確業(yè)主委員會權利義務 B.明確物業(yè)管理企業(yè)權力和義務

　　C.主要條款宜粗不宜細 D.對違反責任的約定

　　7.早期介入是一項物業(yè)管理咨詢活動，下列中哪一項不符早期介入內容?

　　A.立項階段 B.規(guī)劃設計階段

　　C.建設階段 D.承接查驗階段

　　8.前期物業(yè)管理是重要管理服務，下列哪一項不符前期管理要求?

　　A.銷售階段 B.物業(yè)承接階段;

　　C.物業(yè)入住 D.物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)

　　9.早期接入對房地產開發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項工作是開發(fā)商不需要的?

　　A.優(yōu)化設計 B.提高工程質量

　　C.更好了解物業(yè)情況 D.提高開發(fā)商經濟效益

　　10.物業(yè)管理項目前期運作的以下內容中，哪項不符合要求?

　　A.管理資源的完善與優(yōu)化 B.管理制度和規(guī)范的完善

　　C.確定物業(yè)管理單項服務分包 D.確立物業(yè)管理收費標準

　　答案：1.(D) 2.(D) 3.(D) 4.(C) 5.(C) 6.(C)(P59) 7.(D)(P71) 8.(D) 9.(D) 10.(D)(P25)

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