2013年土地估價(jià)理論與方法選擇題13
1.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益, 當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時(shí),可以用( )作為預(yù)期年收益。
A.評(píng)估期前后若干年的年平均
B.某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時(shí)間序列模型的模擬值
D.等比時(shí)間序列模型的模擬值
2.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,省轄市、自治區(qū)首府及人口在( )城市的總體規(guī)劃,由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。
A.20力以上
B.30萬以上
C.50萬以上
D.100萬以上
3.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中,土地市場(chǎng)應(yīng)屬( )市場(chǎng)。
A.充分競(jìng)爭(zhēng)
B.不充分競(jìng)爭(zhēng)
C.資金
D.生產(chǎn)資料
4.在該種情況下,根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,甲公司所占用的土地( )。
A.符合法律規(guī)定
B.需先辦理抵押貸款審批手續(xù)
C.建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)不全
D.未辦土地出讓手續(xù),應(yīng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)交出讓金
5.根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,甲公司在開工建設(shè)前還必須取得( ).
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.國有土地使用證
C.土地使用權(quán)出讓合同
D.控制性詳細(xì)規(guī)劃許可證
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