當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師考試技巧 > 2013物業(yè)管理師考試備考重點(diǎn)建議

2013物業(yè)管理師考試備考重點(diǎn)建議

更新時(shí)間:2013-05-08 17:23:12 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013物業(yè)管理師考試備考重點(diǎn)建議

  對(duì)于考試,每個(gè)人都有自己的獨(dú)特的體驗(yàn)、認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。筆者長(zhǎng)期從事物業(yè)管理師培訓(xùn)授課,從學(xué)習(xí)方法論的共性角度,根據(jù)培訓(xùn)實(shí)踐和學(xué)員反饋,總結(jié)提煉幾條備考建議,供考員們結(jié)合自身情況采用。

  切實(shí)注重掌握基本概念

  從學(xué)習(xí)的基本規(guī)律來(lái)看,任何知識(shí),但凡能夠入門,無(wú)不要求有扎實(shí)的基本功。而基本功是否扎實(shí),一個(gè)最重要的標(biāo)志就是看對(duì)基本概念的理解和掌握程度。因此,基本概念是學(xué)習(xí)的重中之重,物業(yè)管理師考試也是如此。

  基本概念的學(xué)習(xí),大致可分為三個(gè)層次:一是能記憶復(fù)述,二是能深刻理解,三是能舉一反三,用于分析實(shí)際問題。而從去年的考試來(lái)看,不僅要能記住文字表述,還要能理解含義,并能寓于實(shí)際的物業(yè)管理與服務(wù)工作中,做到融會(huì)貫通。例如,《物業(yè)管理綜合能力》(以下簡(jiǎn)稱《綜合》)中以示意圖形式出現(xiàn)的建筑設(shè)備方面的選擇題、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)務(wù)》)中以結(jié)構(gòu)圖形式出現(xiàn)的組織形式方面的選擇題等,都是對(duì)基本概念理解的更高要求,單純依靠文字記憶是難以應(yīng)付的。而像前面提到的把基本概念隱含于案例分析與計(jì)算中的情況,更是如此。許多人成績(jī)不佳的一個(gè)重要原因,就是只注重第一個(gè)層次,盡管費(fèi)時(shí)不少,但卻收效不佳。

  因此,要想真正提高學(xué)習(xí)效率,都應(yīng)該對(duì)基本概念高度重視,并賦予其最高的學(xué)習(xí)優(yōu)先級(jí)。

  從知識(shí)的邏輯性入手提高學(xué)習(xí)效率

  如果說眾多知識(shí)點(diǎn)是散落無(wú)序的珠子,那么邏輯性就是串連珠子的絲帶,使學(xué)習(xí)者可以“牽一發(fā)而動(dòng)全身”,做到融會(huì)貫通,牢固記憶。

  以《綜合》后三章來(lái)說,學(xué)員普遍存在兩種認(rèn)識(shí)誤區(qū):一是認(rèn)為建筑工程、設(shè)備等知識(shí),純粹是記憶的東西,沒什么好學(xué);二是缺乏相關(guān)專業(yè)背景的學(xué)員認(rèn)為“從未接觸,無(wú)法掌握”。針對(duì)于此,在培訓(xùn)中我側(cè)重從工程邏輯的角度編排內(nèi)容,講課時(shí)始終突出邏輯性與理解記憶,最終結(jié)果是,幾乎所有學(xué)員,包括從未涉足這一方面的行政管理人員,普遍反映工程邏輯更簡(jiǎn)明,這一部分內(nèi)容其實(shí)容易掌握。

  所有考試內(nèi)容中,最能體現(xiàn)知識(shí)體系邏輯性的,當(dāng)屬《綜合》的經(jīng)濟(jì)學(xué)和《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》(以下簡(jiǎn)稱《經(jīng)營(yíng)》)的投資分析技術(shù)與收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估方面的內(nèi)容。其看似復(fù)雜的圖表曲線和計(jì)算公式把相當(dāng)多的考生給嚇住了,以至于不少人一開始就打退堂鼓,打算放棄――這正是心理學(xué)中“自證預(yù)言”的心理使然。

  事實(shí)上,邏輯性強(qiáng)的知識(shí)點(diǎn)的最大好處是,一旦對(duì)于其中的邏輯關(guān)系徹底搞懂,那么無(wú)須強(qiáng)記也可長(zhǎng)期牢固記憶,而且只要找對(duì)突破口,邏輯性是人人都可理解、可掌握的。而且更重要的是,單純記憶公式只是短時(shí)有效,時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)完全忘記,縱使你有時(shí)間反復(fù)記憶,到了考場(chǎng)上壓力一大,相似公式之間的細(xì)微差異就可能造成混淆,導(dǎo)致前功盡棄。但是有了邏輯的理解,即使無(wú)需刻意記憶,也可以牢固把握,而且對(duì)于細(xì)微之處,憑借邏輯與推導(dǎo),即可做到準(zhǔn)確無(wú)誤。

  如果僅僅能夠記住書中的內(nèi)容,或者是憑借日常的經(jīng)驗(yàn)隨意發(fā)揮,那么是很難獲得高分的。其他諸如現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防范、承接查驗(yàn)、招投標(biāo)等,也都有其內(nèi)在邏輯性,學(xué)習(xí)者必須予以重視。

  記憶有方法,分類很有效

  有時(shí)候需要記憶的內(nèi)容看似分散,但可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類,因此又可稱為分門別類記憶法。

  例如,《實(shí)務(wù)》第五章中,需要承接查驗(yàn)的共用設(shè)施設(shè)備共有14項(xiàng)之多,強(qiáng)記非常困難。但如果將其分為七類,則很容易記憶――水(2項(xiàng))、電(5項(xiàng))、暖(1項(xiàng))、通(2項(xiàng))、走路(1項(xiàng))、說話(1項(xiàng))、安全(2項(xiàng))。

  再比如,《經(jīng)營(yíng)》第十章中,寫字樓物業(yè)管理工作模式共包括9點(diǎn)內(nèi)容,重復(fù)記憶難以持久。但仔細(xì)觀察之后,可分為四個(gè)部分,分別是:2個(gè)目標(biāo)(物業(yè)發(fā)展目標(biāo)、物業(yè)管理目標(biāo)),1個(gè)評(píng)估(經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估),3個(gè)對(duì)外管理(租戶管理、租務(wù)市場(chǎng)管理、租賃期間管理),3個(gè)財(cái)物內(nèi)部管理(人事管理、建筑物管理、財(cái)務(wù)管理)。

  此方法適用于知識(shí)點(diǎn)很多的情況,通過歸類可以大大減少一級(jí)記憶類別,而且每一類別之間容易關(guān)聯(lián)記憶,從而大大降低記憶難度。

  擺正做題、記憶和理解的關(guān)系

  從應(yīng)試角度看,考試必須要做題,因此題目練習(xí)是物業(yè)管理師備考的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。這里要重點(diǎn)說明的是,學(xué)習(xí)者一定要擺正做題、記憶和理解的關(guān)系。

  首先,做題本身不是目的,而是幫助梳理知識(shí)點(diǎn)、查缺補(bǔ)漏的一個(gè)手段。除了在考場(chǎng)上遇到?jīng)]有把握或不會(huì)的題目必須猜測(cè)答題之外,考前做題的重點(diǎn)并非計(jì)較得了多少分,而是關(guān)注做錯(cuò)了多少、錯(cuò)在哪里、為什么錯(cuò)。其道理很簡(jiǎn)單,所謂學(xué)習(xí)進(jìn)步就是把“不會(huì)的”或“錯(cuò)的”變成“會(huì)的”或“對(duì)的”。而很多人之所以大量做題卻無(wú)明顯效果,根本原因在于其總是盯著分?jǐn)?shù),一套題做完了只關(guān)心做對(duì)多少,而不愿意返回教材中,把丟分的地方徹底搞明白。如此一來(lái),會(huì)的依舊會(huì),不會(huì)的依舊不會(huì),大量時(shí)間消耗卻并無(wú)什么收獲。

  其次,做題是一種有效的記憶輔助手段。有一種有效的“正確觀訓(xùn)練”的方法可以應(yīng)用到備考中:搜集足夠的試題,比如20套(前提是試題質(zhì)量要過關(guān)而非粗制濫造),分為5組,每4套試題一組,然后再按照題型分組,例如每4套試題的單選題、多選題再分別分組。做題時(shí),一次完成一組,嚴(yán)格按考試時(shí)間計(jì)時(shí),完成之后自我評(píng)分,對(duì)于不會(huì)的、無(wú)把握而猜測(cè)的,或者粗心做錯(cuò)的,都做上標(biāo)記并改錯(cuò)。所有試題做完一遍之后,可以開始下一輪,一般還會(huì)有做錯(cuò)的題目(但數(shù)量會(huì)大大減少),同樣標(biāo)記并改錯(cuò)。如此循環(huán),直到全部做對(duì)為止。這種方法適用于臨考之前的突破,會(huì)使考生對(duì)于相關(guān)知識(shí)點(diǎn)形成一種近乎直覺的“正確觀”。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)物業(yè)管理師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點(diǎn)及練習(xí)題

  2013年注冊(cè)物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

  2013年注冊(cè)物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費(fèi)重學(xué)

  2012年物業(yè)管理師考試真題及答案

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

物業(yè)管理師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部