2013年土地估價相關知識模擬題第三套6

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　　41、 8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權，現(xiàn)王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為( )年。

　　A.70年

　　B.62年

　　C.42年

　　D.32年

　　你的答案： b 　標準答案：b

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：70年-8年=62年。

　　42、 根據(jù)我國有關法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列( )情況例外。

　　A.作為投資一方的外方資金沒有到位

　　B.某工程動工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發(fā)遲延

　　C.購買鋼材延誤，致使動工開發(fā)遲延

　　D.政府建設部門的行為，使得無法按期開發(fā)造成延誤的

　　你的答案： d 　標準答案：d

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。43、 《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于( )。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.政府規(guī)章

　　D.部門規(guī)章

　　你的答案： b 　標準答案：b

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于行政法規(guī)。

　　44、 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地登記內容和土地權屬證書式樣由( )統(tǒng)一規(guī)定。

　　A.全國人大

　　B.國務院

　　C.國務院建設行政主管部門

　　D.國務院土地行政主管部門

　　你的答案： b 　標準答案：d

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解　　析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

　　45、 2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。

　　A.15年

　　B.25年

　　C.35年

　　D.45年

　　你的答案： a 　標準答案：a

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。

　　46、 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地利用年度計劃不包括下列( )內容。

　　A.農用地轉用計劃指標

　　B.耕地保有量計劃指標

　　C.土地計劃指標

　　D.土地開發(fā)整理計劃指標

　　你的答案： c 　標準答案：c

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：土地計劃指標，不屬于土地利用年度計劃內容。

　　47、 下列關于《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的承包期限，說法錯誤的是( )。

　　A.耕地的承包期為三十年

　　B.草地的承包期為三十年至七十年

　　C.林地的承包期為三十年至七十年

　　D.特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長

　　你的答案： b 　標準答案：b

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

　　48、 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府應當將基本農田保護工作納入( )，作為政府領導任期目標責任制的一項內容，并由上一級人民政府監(jiān)督實施。

　　A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃

　　B.城市總體規(guī)劃

　　C.土地利用年度計劃

　　D.國土規(guī)劃

　　你的答案： a 　標準答案：a

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：縣級以上地方各級人民政府應當將基本農田保護工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，作為政府領導任期目標責任制的一項內容，并由上一級人民政府監(jiān)督實施。

　　49、 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，( ) 不應當劃入基本農田保護區(qū)。

　　A.鐵路、公路等交通沿線的耕地

　　B.需要退耕還湖的耕地

　　C.集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地

　　D.城市和村莊周邊的耕地

　　你的答案： b 　標準答案：b

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地，應當優(yōu)先劃入基本農田保護區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應當劃入基本農田保護區(qū)。

　　50、 《基本農田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。

　　A.農業(yè)行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門

　　B.農業(yè)行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門

　　C.農業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門

　　D.農業(yè)行政主管部門應當會同同級規(guī)劃行政主管部門

　　你的答案： c 　標準答案：c

　　本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：縣級以上人民政府農業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質量與發(fā)展趨勢的報告。

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