2013年土地估價相關(guān)知識模擬題第三套10

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　　81、 下列不符合監(jiān)測點地價評估要求的有( )。

　　A.監(jiān)測點地價為土地使用權(quán)價格，且考慮他項權(quán)利限制

　　B.監(jiān)測點設(shè)定內(nèi)涵條件下評估地價所對應(yīng)的年限均為相應(yīng)用途的法定最高年限，監(jiān)測點現(xiàn)狀條件下評估地價所對應(yīng)的年限是相應(yīng)用途的剩余使用年限

　　C.應(yīng)采用兩種或兩種以上的評估方法，并可采用基準地價系數(shù)修正法

　　D.每一個監(jiān)測點應(yīng)由兩名注冊土地估價師評估并簽字

　　你的答案： a,c 　標準答案：a, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：

　　82、 《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有( )名以上專職土地估價師和( )萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向中國土地估價師協(xié)會注冊。

　　A.7名以上(含7名)

　　B.7名以上(不含7名)

　　C.30

　　D.50

　　你的答案： a,d 　標準答案：a, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有7名以上(含7名)專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向中國土地估價師協(xié)會注冊。

　　83、 下列屬于非法批地行為的有( )。

　　A.政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

　　B.省級人民政府批準征收基本農(nóng)田以外的土地300畝

　　C.省級人民政府批準占用基本農(nóng)田

　　D.國務(wù)院批準征收基本農(nóng)田

　　你的答案： a,c 　標準答案：a, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：非法批地行為有以下幾種表現(xiàn)形式：一是沒有批準權(quán)的單位非法批準，例如縣級人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，就是非法批準，其原因是主體不合法;二是雖有批準權(quán)但超越了批準權(quán)限而非法批準，例如省級人民政府批準占用基本農(nóng)田就是非法批準;三是違反土地利用總體規(guī)劃而非法批準，即由于批準內(nèi)容違法而導(dǎo)致的非法批準;四是違反法律規(guī)定的程序而非法批準。

　　84、 下列( )的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報國務(wù)院審批。

　　A.重慶市的城市總體規(guī)劃

　　B.南京市的城市總體規(guī)劃

　　C.廈門市的城市總體規(guī)劃

　　D.山東省臨清市的城市總體規(guī)劃

　　你的答案： a,b 　標準答案：a, b, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：山東省臨清市的城市總體規(guī)劃，應(yīng)由山東省人民政府審批。

　　85、 下列屬于《中華人民共和國土地管理法》確立的基本制度的是( )。

　　A.國家實行土地登記制度

　　B.國家實行土地?zé)o償無限期使用制度

　　C.國家實行保護耕地的制度

　　D.國家實行基本農(nóng)田保護制度

　　你的答案： a,c,d 　標準答案：a, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：國家實行土地有償有限期使用制度。 86、 甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的位于A縣縣城的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)達成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩公司應(yīng)當(dāng)( )

　　A.簽訂書面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

　　B.向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向A縣土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記

　　C.向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向A縣房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記

　　D.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)

　　你的答案： a,d 　標準答案：a, b, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)管理變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

　　87、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.各類房屋的重置價格

　　D.各類房屋的市場價格

　　你的答案： a,b,c 　標準答案：a, b, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

　　88、 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列( )規(guī)定辦理。

　　A.市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府

　　B.市、縣人民政府土地行政主管部門按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府

　　C.有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權(quán)的人民政府批準;其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準

　　D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設(shè)項目分別供地

　　你的答案： b,c,d 　標準答案：a, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解　　析：市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府。

　　89、 《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依照國家有關(guān)規(guī)定( );用于基本建設(shè)的，依照國家有關(guān)規(guī)定( )。

　　A.減免農(nóng)業(yè)稅

　　B.減免耕地占用稅

　　C.給予處罰

　　D.給予優(yōu)惠

　　你的答案： b,d 　標準答案：a, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解　　析：復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依照國家有關(guān)規(guī)定減免農(nóng)業(yè)稅;用于基本建設(shè)的，依照國家有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

　　90、 《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，國務(wù)院( )部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，依照本條例負責(zé)全國的基本農(nóng)田保護管理工作。

　　A.土地行政主管部門

　　B.農(nóng)業(yè)行政主管部門

　　C.建設(shè)行政主管部門

　　D.發(fā)展改革委員會

　　你的答案： a,b 　標準答案：a, b

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：國務(wù)院土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，依照本條例負責(zé)全國的基本農(nóng)田保護管理工作。

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