2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)精選試題(第二章)試題11-20

　　11、物業(yè)管理項(xiàng)目承接的方式有( ABD )。

　　A.全方位型管理方式

　　B.顧問型管理方式

　　C.項(xiàng)目型管理方式

　　D.合資合作型管理方式

　　12、物業(yè)管理招標(biāo)主體的條件為( ABC )。

　　A.業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)

　　B.建設(shè)單位招標(biāo)，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定

　　C.基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)招標(biāo)，招標(biāo)人須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門授權(quán)

　　D.民營(yíng)項(xiàng)目招標(biāo)，須具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)

　　13、自行組織招標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)人應(yīng)具備的條件有( ABD )。

　　A.擁有相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員

　　B.具有編制招標(biāo)文件的能力

　　C.具有招標(biāo)資質(zhì)

　　D.具有開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)能力

　　14、必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目有( A )。

　　A.新開發(fā)的住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目

　　B.新開發(fā)的非住宅項(xiàng)目

　　C.政府部門指定，必須招投標(biāo)的項(xiàng)目

　　15、招標(biāo)公告應(yīng)載明的事項(xiàng)有( BCD )。

　　A.投標(biāo)人的條件

　　B.招標(biāo)人的名稱和地址

　　C.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

　　D.獲取招標(biāo)文件的辦法

　　16、采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)的，應(yīng)向( D )個(gè)以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

　　A.10

　　B.6

　　C.5

　　D.3、

　　17、資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時(shí)，可以從中選擇不少于( C )家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。

　　A.10

　　B.6

　　C.5

　　D.3

　　18、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限( C )日之前確定中標(biāo)人。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　19、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( C )日之內(nèi)訂立書面合同。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　20、投標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容有( ABCDEFGH )。

　　A.投標(biāo)物業(yè)的基本情況

　　B.招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目定位

　　C.業(yè)主需求

　　D.建設(shè)單位、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的基本情況

　　E.招標(biāo)條件和招標(biāo)過程

　　F.投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

　　G.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　H.企業(yè)自身?xiàng)l件的分析

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