2013年物業(yè)管理師綜合能力考試試題及答案(第六章)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.根據(jù)法律的結(jié)構(gòu)、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識(shí)和法律實(shí)踐的特點(diǎn)等因素，可以把法分為不同的法系。目前運(yùn)用比較廣泛的是分為( )。

　　A.大陸法系和英美法系

　　B.大陸法系和羅馬法系

　　C.羅馬法系和英美法系

　　D.普通法系和現(xiàn)代法系

　　2.根據(jù)法律的外部形式和結(jié)構(gòu)等方面的特點(diǎn)，按照法規(guī)定的是反映事實(shí)關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的程序，可把法分為( )和程序法。

　　A.實(shí)體法

　　B.普通法

　　C.一般法

　　D.成文法

　　3.法的制定，又稱( )，是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法定程序，制定、修改、補(bǔ)充、廢止規(guī)范性法律文件的活動(dòng)。

　　A.頒布法律

　　B.守法

　　C.立法

　　D.憲法

　　4.法的實(shí)施主要有兩種方式。一種是( );另一種是法的適用。

　　A.法的制定，簡(jiǎn)稱立法

　　B.法的遵守，簡(jiǎn)稱守法

　　C.法的推廣

　　D.法的宣傳

　　5.民事責(zé)任主要是( )和侵權(quán)責(zé)任。

　　A.合同責(zé)任

　　B.名譽(yù)責(zé)任

　　C.過錯(cuò)責(zé)任

　　D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　6.訴訟時(shí)效是指權(quán)利人經(jīng)過法定期間不行使自己的權(quán)利，依法律規(guī)定( )的制度。

　　A.其勝訴權(quán)永久保持

　　B.重大案件永久保持權(quán)利

　　C.其勝訴權(quán)歸于消滅

　　D.人身權(quán)利永久保持

　　7.合同的訂立，是指締約人為意思表示并達(dá)成合意的過程，分為( )兩個(gè)階段。

　　A.成立與生效

　　B.要約與承諾

　　C.意思與要約

　　D.承諾與生效

　　8.違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的( )。

　　A.民事責(zé)任

　　B.刑事責(zé)任

　　C.行政責(zé)任

　　D.賠償責(zé)任

　　9.( )是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。

　　A.物業(yè)委托合同

　　D.委托合同

　　C.租賃合同

　　D.買賣合同

　　10.物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是( )。

　　A.使用權(quán)

　　B.收益權(quán)

　　C.所有權(quán)

　　D.人身權(quán)

　　11.所有權(quán)的權(quán)能包括占有、( )、收益和處分。

　　A.支持

　　B.變更

　　C.贈(zèng)與

　　D.使用

　　12.( )是指權(quán)利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)從性質(zhì)上講為絕對(duì)權(quán)，可以對(duì)抗除權(quán)利人以外的所有人，又稱對(duì)世權(quán)。

　　A.物權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.使用權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　13.王某與李某是鄰居關(guān)系，2004年7月中旬，王某未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置，而是安裝在正對(duì)李某房門的位置，導(dǎo)致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民法通則》中關(guān)于( )的規(guī)定。

　　A.鄰里關(guān)系

　　B.相鄰關(guān)系

　　C.共有

　　D.所有權(quán)

　　14.( )主張只要行為人在客觀上作出特定侵權(quán)行為或違約行為并造成損害結(jié)果，不論其主觀有無過錯(cuò)，即使無法證明其有主觀過錯(cuò)，仍應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事法律責(zé)任。

　　A.過錯(cuò)責(zé)任原則

　　B，無過錯(cuò)責(zé)任原則

　　C.過失責(zé)任原則

　　D.無過失責(zé)任原則

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的三個(gè)要素是：( )。

　　A.主體

　　B.客體

　　C.結(jié)果

　　D.內(nèi)容

　　2.民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件：( )。

　　A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

　　B.意思表示真實(shí)

　　C.不違反法律或者社會(huì)公共利益

　　D.本身沒有過錯(cuò)責(zé)任

　　3.民事法律行為可以采取多種形式，主要有：( )。

　　A.書面形式

　　B.口頭形式

　　C.郵件形式

　　D.其他形式

　　4.民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為( )兩大類。

　　A.物權(quán)

　　B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C.人身權(quán)

　　D.債權(quán)

　　5.下列關(guān)于民事權(quán)利的說法哪些是正確的：( )。

　　A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)

　　B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)

　　D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

　　6.關(guān)于訴訟時(shí)效下列哪些說法是正確的：( )。

　　A.一般訴訟時(shí)效為三年

　　B.《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年

　　C.超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制

　　D.即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴 訟時(shí)效期間為二年

　　7.下列關(guān)于善意取得的說法正確的有：( )。

　　A.善意取得必須符合構(gòu)成要件

　　B.該制度旨在保護(hù)交易安全

　　C.該制度保護(hù)了所有權(quán)的追及效力

　　D.善意取得又稱即時(shí)取得

　　8.善意取得是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括：( )。

　　A.其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn)

　　B.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得

　　C.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)

　　D.受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是知情的

　　9.用益物權(quán)即對(duì)他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用，以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它是( )。

　　A.定限物權(quán)

　　B.他物權(quán)

　　C.其標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)

　　D.屬于非獨(dú)立物權(quán)

　　10.以下關(guān)于法的特征，說法正確的是：( )。

　　A.法是一種特殊的社會(huì)規(guī)范

　　B.法是一成不變的社會(huì)規(guī)范

　　C.法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范

　　D.法是由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的，具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范

　　11.民法是調(diào)整平等主體的( )之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　A.自然人

　　B.法人

　　C.其他組織

　　D.事業(yè)單位

　　12.民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循( )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。

　　A.平等自愿

　　B.公平

　　C.隱私

　　D.誠(chéng)實(shí)信用

　　13.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是：( )。

　　A.依法成立

　　B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

　　C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

　　D.能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

　　14.過錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，其構(gòu)成要件為( )。

　　A.損害事實(shí)即將發(fā)生

　　B.行為人實(shí)施了違法行為

　　C.違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系

　　D.行為人有過錯(cuò)

　　15.租賃合同中，承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有：( )。

　　A.按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物

　　B.轉(zhuǎn)租租賃物

　　C.支付租金的義務(wù)

　　D.返還租賃物的義務(wù)

　　16.留置權(quán)產(chǎn)生的條件有：( )。

　　A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

　　B.債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系

　　C.債權(quán)未到清償期，但債務(wù)人明顯無法清償債務(wù)

　　D.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地

　　17.物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是：( )。

　　A.法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合

　　B.法律責(zé)任的種類和復(fù)合關(guān)系復(fù)雜性

　　C.技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任分量比較大

　　D.法律責(zé)任的承擔(dān)主體不具有特定的身份

　　18.物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的( )，適用合同法的一般原則。

　　A.委托合同

　　B.民事合同

　　C.要式合同

　　D.有償合同

　　19.一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、( )等要素構(gòu)成。

　　A.損害結(jié)果

　　B.因果聯(lián)系

　　C.行為人客觀過錯(cuò)

　　D.行為人主觀過錯(cuò)

　　20.《民法通則》規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是：( )。

　　A.有利生產(chǎn)

　　B.方便生活

　　C.團(tuán)結(jié)互助

　　D.公平合理 E.友好相處

　　21.所謂共有是指由兩個(gè)以上的主體對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。共有具有以下特征：( )。

　　A.必須是兩個(gè)以上的主體共同享有一個(gè)或多個(gè)所有權(quán)

　　B.其客體必須是一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn)

　　C.各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　D.共有關(guān)系具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外的雙重特性

　　22.擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)，是為了擔(dān)保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。它具有以下特征：( )。

　　A.從屬性

　　B.不可分性

　　C.獨(dú)立性

　　D.物上代位性

　　三、參考答案

　　(一)單項(xiàng)選擇題

　　1.A 2.A 3.C 4.B 5.A 6.C 7.B 8.A

　　9.B 10.C 11.D 12.A 13.B 14.B

　　(二)多項(xiàng)選擇題

　　L ABD 2.ABC 3.ABD 4.BC

　　5.ABC 6.BCD 7.ABD 8.ABC

　　9.ABC 10.ACD 11.ABC 12.ABD

　　13.ABC 14.BCD 15.ACD 16.AB

　　17.ABC 18.BCD 19.ABD 20.ABCD

　　21.ABCD 22.ABD

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