2013年土地估價(jià)理論與方法模擬題第四套9

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　　91、影響建筑物價(jià)格的主要因素有(ACD)等。

　　A、建筑物重置價(jià)

　　B、建筑物高度

　　C、建筑物用途

　　D、建筑物朝向

　　92、影響建筑物重置價(jià)格的因素有(ACD)。

　　A、建筑結(jié)構(gòu)

　　B、實(shí)際租金

　　C、建筑材料

　　D、物價(jià)水平

　　93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。

　　A、建筑基礎(chǔ)

　　B、建筑結(jié)構(gòu)

　　C、建筑材料

　　D、建筑殘值

　　94、目前我國需要建立的地價(jià)管理制度主要有(ABCD)。

　　A、地價(jià)評(píng)估制度

　　B、土地交易價(jià)格申報(bào)制度

　　C、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

　　D、土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理

　　95、通過地價(jià)管理，可起到(ABC)等作用。

　　A、防止地價(jià)暴漲

　　B、防止土地過度投機(jī)

　　C、規(guī)范交易行為

　　D、加大土地供給量

　　96、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))

　　A、全過程招標(biāo)

　　B、公開招標(biāo)

　　C、邀請(qǐng)招標(biāo)

　　D、協(xié)議招標(biāo)

　　97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))

　　A、商業(yè)金融業(yè)用地

　　B、公共綠地

　　C、體育用地

　　D、文化娛樂用地

　　98、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。

　　A、是否依托現(xiàn)有城市

　　B、人口數(shù)量和規(guī)模

　　C、是否留有發(fā)展余地

　　D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

　　99、城市用地評(píng)定主要考慮(ABCD)。

　　A、地基承載力

　　B、地形坡度

　　C、地下水埋深

　　D、洪水淹沒狀況

　　100、反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有(ACD)。

　　A、建筑密度

　　B、綠地覆蓋度

　　C、建筑高度

　　D、建筑容積率

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