2013年土地估價案例與報告選擇題4
更新時間:2013-07-09 17:59:27
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摘要 土地估價案例與報告
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16、估價期日的設(shè)定是由委托人確定。( )
標準答案:正確
解析:估價期日由委托人確定,或者由委托人與估價師商定。
17、我國對土地使用權(quán)年限無明確規(guī)定。()
標準答案:錯誤
解析:根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民 共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或其他用地50年。
18、市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件,也直接影響地價高低。()
標準答案:正確
解析:市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施,直接影響了地價的高低、決定了土地的位置和條件。
19、利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、地形、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。()
標準答案:正確
解析:根據(jù)地籍圖的基本要素,可知道題目正確。
20、通過平面位置圖,估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。()
標準答案:正確
解析:根據(jù)總平面圖的內(nèi)容,可知道該題目正確
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