2013年土地估價案例與報告選擇題12
6、在城鎮(zhèn)定級中,市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響,影響分值分別為50,15,5,但同時又受另一區(qū)級中心的功能和小區(qū)級商服功能影響,影響分值分別為20,4,則該評價單元的商服繁華度作用分值為( )。
A.94
B.75
C.74
D.70
標(biāo)準(zhǔn)答案:B
解析:取市級、區(qū)級、小區(qū)級最高值:50+20+5=75中華考試網(wǎng)
7、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點得繁華影響度分值,A點位于城市中心,B點距市中心5km,C點距市中心10km,已知三地塊只受單中心影響,市級功能影響的作用分為10,半徑為20km,區(qū)級功能影響的作用分為6,半徑為8km,街級功能影響的作用分為3,半徑為2km,問A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。
A. 19,16,10
B.19,19,16
C.10,6,3
D.16,6,3
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
解析:A點10+6+3=19;B點10+6=16;C點10
8、城鎮(zhèn)土地定級中某一點狀因素,其功能分為60,影響半徑為3000m,在進(jìn)行商業(yè)用地分級時,采用指數(shù)衰減公式計算出距之1000m的某單元的作用分值為( )。
A.1.5
B.20
C.15.33
D.40
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
多選題:
9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。
A.主干道
B.非主干道
C.次干道
D.支路
E.小路
標(biāo)準(zhǔn)答案:A,C,D
解析:城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。
判斷題:
10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級越高土地利用的集聚效益越高,且隨著距離商服中心距離的增加,土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤
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