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2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題2

更新時間:2013-07-23 16:59:39 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

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  6.在土地估價(jià)過程中,確定估價(jià)期日是重要內(nèi)容之一,對估價(jià)結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價(jià)期日,以下理解正確的是( D )。

  A.估價(jià)期日是指與委托方簽訂合同的日期

  B.估價(jià)期日一般來說只需明確年月

  C.估價(jià)期日只能由估價(jià)師按照評估對象的具體情況確定

  D.同一宗地,在不同的估價(jià)期日評估的地價(jià)可能不同

  7.土地估價(jià)過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定,下列各項(xiàng)中,( B )屬于對土地價(jià)格的設(shè)定。

  A.對估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)

  B.估價(jià)期日

  C.估價(jià)機(jī)構(gòu)對估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán)

  D.估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任

  8.下列屬于面狀分布形式土地因素的特征是( B )。

  A.所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小

  B.僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響中華考試網(wǎng)

  C.通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系

  D.在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯

  9.下列不屬于單元劃分方法的是( A )。

  A.多種因素判定法

  B.均質(zhì)地域法

  C.網(wǎng)格法

  D.疊置法

  10.一個單元加權(quán)計(jì)算各因素分值后的結(jié)果,作為劃定土地級別的基本依據(jù),其符號用“S”代表,稱為(D)。

  A.功能分

  B.作用分

  C.因素分值

  D.單元總分值(土地總分)

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