2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第二套5

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　　41.某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)，則下列說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)

　　B.經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，可以出租

　　C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可

　　D.國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定

　　42.土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的(　　)倍。

　　A.2～3

　　B.3～4

　　C.4～5

　　D.6～10

　　43.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查(　　)。

　　A.土地利用的類型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益

　　B.規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平

　　C.規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源

　　D.規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況

　　44.在同一地域性市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由(　　)決定。

　　A.價(jià)格

　　B.市場(chǎng)

　　C.需求

　　D.質(zhì)量

　　45.土地是最基本的資產(chǎn)，無(wú)論是私有還是公有，明晰的(　　)都是建立土地市場(chǎng)最基本的條件。

　　A.土地權(quán)利

　　B.土地產(chǎn)權(quán)

　　C.土地管理

　　D.土地分配

　　46.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，(　　)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　A.省級(jí)人民政府

　　B.貧困地區(qū)政府

　　C.國(guó)家軍事機(jī)構(gòu)

　　D.市縣人民政府

　　47.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處(　　)年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　48.居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是(　　)年。

　　A.50

　　B.40

　　C.70

　　D.80

　　49.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于(　　)。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　50.根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是(　　)地價(jià)。

　　A.基準(zhǔn)

　　B.成交

　　C.標(biāo)定

　　D.出讓

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