2013年土地估價基礎與法規(guī)模擬題第四套5

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　　41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬m2，土地平均出讓純收益標準為90元/m2，則該年應從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為(　　)萬元。

　　A.18

　　B.13.5

　　C.9

　　D.4.5

　　42.按價格的產(chǎn)生方式劃分，土地價格可分為(　　)。

　　A.交易價格和評估價格

　　B.土地所有權價格和使用權價格

　　C.土地租賃價格和土地抵押價格

　　D.基準地價和標定地價

　　43.按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，在以下土地權利中，可以抵押的有(　　)。

　　A.集體土地所有權

　　B.耕地承包經(jīng)營權

　　C.通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權

　　D.無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　44.土地市場的運行同其他市場一樣，也離不開(　　)這一最基本的外部環(huán)境。

　　A.法律保障

　　B.市場經(jīng)濟

　　C.市場機制

　　D.國家保護

　　45.在市場競爭模式下，土地所有權屬于(　　)。

　　A.個人

　　B.單位

　　C.國家

　　D.集體

　　46.國務院辦公廳轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買(　　)轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。

　　A.普通住房超過2年

　　B.住房不足2年

　　C.非普通住房超過2年

　　D.別墅不論是否超過2年

　　47.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價和標定地價要定期(　　)。

　　A.公布

　　B.審查

　　C.更換

　　D.上報

　　48.甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費交給乙縣異地補充耕地。按照耕地占補平衡考核辦法，補充耕地的責任單位是(　　)。

　　A.占地企業(yè)

　　B.甲縣政府

　　C.乙縣政府

　　D.市國土資源部門

　　49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說法最準確的是(　　)。

　　A.補辦農(nóng)地轉用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售

　　B.只要集體經(jīng)濟組織2/3以上成員贊同，即為合法行為

　　C.所售房屋的產(chǎn)權不受現(xiàn)行法律保護，無法取得產(chǎn)權證，屬違章建設

　　D.屬非法占用耕地，應追究刑事責任

　　50.證券登記結算機構應妥善保存重要的原始憑證，保存期不少于(　　)年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

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