2013年土地估價實務基礎(chǔ)第二套模擬題2

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　　11.以下屬于農(nóng)用地利用資料的是(　　)。

　　A.農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗資料

　　B.人均耕地

　　C.土地利用變更資料

　　D.土地利用規(guī)劃

　　12.城鎮(zhèn)(　　)是基準地價相對穩(wěn)定和不斷演化的前提。

　　A.土地位置

　　B.土地質(zhì)量

　　C.土地利用的相對合理性和變化性

　　D.土地收益

　　13.工業(yè)用地影響因素不包括(　　)。

　　A.交通便捷度

　　B.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模

　　C.城市規(guī)劃限制

　　D.基礎(chǔ)設施保證度

　　14.反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個指標，一為自然環(huán)境，二為(　　)環(huán)境。

　　A.社會

　　B.人文

　　C.經(jīng)濟

　　D.地質(zhì)

　　15.在我國，(　　)反映宏觀地價水平。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.出讓底價

　　D.市場交易價

　　16.由政府組織或委托評估，并被政府所認可，作為土地市場管理的依據(jù)是(　　)。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.出讓底價

　　D.市場交易價

　　17.以下能夠體現(xiàn)當前我國城鎮(zhèn)地價宏觀管理所處歷史階段的事件是(　　)。

　　A.改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法

　　B.開展以地價動態(tài)監(jiān)測為主要內(nèi)容的城市土地價格調(diào)查工作

　　C.進行新一輪城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新

　　D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價標準

　　18.下列不屬于宗地價格評估目的的是(　　)。

　　A.稅收

　　B.股份制改組

　　C.容積率

　　D.拍賣

　　19.根據(jù)各項修正系數(shù)，對待估宗地對應的(　　)地價進行修正，即可求得宗地地價。

　　A.基準

　　B.標定

　　C.出讓

　　D.成交

　　20.通常物價波動，表明貨幣購買力的變動，即(　　)發(fā)生變動，此時不動產(chǎn)價格也將隨之變動。

　　A.價值

　　B.使用價值

　　C.貨值

　　D.幣值

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