當前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2013年物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)習(xí)題9

2013年物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)習(xí)題9

更新時間:2013-08-14 13:32:16 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)習(xí)題9

  多項選擇題

  1.下列哪些是物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)的條件:(  )。

  A.注冊資本人民幣500萬元以上

  B.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

  C.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

  D.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于80%

  答案:A,C,

  解析:一級資質(zhì)中,物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程.管理.經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人;管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

  2.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施資質(zhì)管理的主要原因是:(  )。

  A.針對當前我國物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀,有必要加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理,把好市場準入關(guān)

  B.針對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)特性,有必要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立市場準入和清出制度

  C.針對物業(yè)管理的專業(yè)特性,需要實行企業(yè)資質(zhì)審批制度

  D.針對物業(yè)管理的經(jīng)濟特性,需要實行企業(yè)資質(zhì)審批制度

  答案:A,B,C,

  3.物業(yè)管理的專業(yè)化要求(  )

  A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備一定的資質(zhì)等級

  B.物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備一定的職業(yè)資格

  C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有專門的管理工具設(shè)備

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)實施專業(yè)化的管理

  答案:A,B,C,D,

  解析:考點“物業(yè)管理的三個基本特征之一專業(yè)化特征”。

  4.下列說法正確的是(  )

  A.物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議

  B.物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)

  C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定來為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的

  D.物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間被服務(wù)者和服務(wù)者的關(guān)系

  答案:A,B,C,D,

  解析:考點“物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同”

  5.業(yè)主對房屋等建筑物的管理方式,主要有(  )

  A.是業(yè)主自己進行管理

  B.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司

  C.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理

  D.其他方式

  答案:A,B,C,

  解析:業(yè)主對房屋等建筑物的管理方式共有三種“自管.合作.選聘”

  6.下列各項中,屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容的是(  )。

  A.房屋維修養(yǎng)護

  B.清潔衛(wèi)生

  C.安全防范

  D.代收供水、供熱費用

  答案:A,B,C,

  解析:物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括:一是對房屋及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理;二是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,包括提供清潔衛(wèi)生、安全防范、裝飾裝修等服務(wù)。

  7.下列關(guān)于物業(yè)管理的表述中,正確的是(  )

  A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動

  B.對于房屋等建筑物的管理,業(yè)主都應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來進行管理

  C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定來為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的

  D.物業(yè)管理的內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定

  答案:A,C,D,

  解析:對房屋等建筑物的管理方式包括三種,選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理,只是其中的一種。所以B選項是錯誤的。

  8.市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件,其主要目的在于(  )

  A.強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權(quán)

  B.強調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序,

  C.為業(yè)主提供管理與服務(wù)

  D.為物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)

  答案:A,B,

  解析:市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件,主要目的在于兩點即AB。

  9.《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍包括(  )。

  A.住宅物業(yè)管理

  B.非住宅物業(yè)管理

  C.城市

  D.農(nóng)村

  E.業(yè)主自行管理

  答案:A,B,C,D,

  解析:考點“《條例》調(diào)整的范圍”

  10.物業(yè)管理的基本特征包括(  )

  A.產(chǎn)業(yè)化

  B.社會化

  C.專業(yè)化

  D.標準化

  E.市場化

  答案:B,C,E,

  解析:考點“物業(yè)管理的三個基本特征”

  查看更多:物業(yè)管理師課程 物管師課程輔導(dǎo)報名 在職碩士課程

  編輯推薦:

  2013年物業(yè)管理師高效通關(guān)套餐,考不過免費重學(xué)

  2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費重學(xué)

  2013年物業(yè)管理師考試報名時間匯總

  2013年物業(yè)管理師考試備考資料匯總

  2013年物業(yè)管理師考試模擬試題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部