2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案13

　　二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　第61題 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持(　)向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　A.營業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)章程

　　C.驗(yàn)資證明

　　D.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

　　E.企業(yè)法定代表人的身份證明

　　【正確答案】：

　　A,B,C,E

　　第62題 為加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，建設(shè)部依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》制定并頒布了《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，針對 (　)，作出了行業(yè)管理規(guī)定。

　　A.中介服務(wù)人員資格

　　B.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　C.中介服務(wù)內(nèi)容

　　D.中介服務(wù)規(guī)則

　　E.中介服務(wù)業(yè)務(wù)

　　【正確答案】：

　　A,B,E

　　第63題 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的，進(jìn)行處理的方式有(　)。

　　A.觀察使用

　　B.處理使用

　　C.檢驗(yàn)使用

　　D.停止使用

　　E.整體拆除

　　【正確答案】：

　　A,B,D,E

　　第64題 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及為了維護(hù)房屋租賃市場秩序，(　)不得進(jìn)行房屋租賃。

　　A.未依法取得房屋所有權(quán)證的

　　B.私有房屋未取得共有人同意的

　　C.權(quán)屬有爭議的

　　D.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

　　E.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

　　【正確答案】：

　　A,C,D,E

　　第65題 下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的表述，正確的有(　)。

　　A.人民政府按照國務(wù)院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同栽明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

　　C.其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

　　D.受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

　　E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

　　【正確答案】：

　　B,D,E

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