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2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測試題4

更新時間:2013-08-26 10:14:00 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測試題4

  1.業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,實行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。

  A、1/2

  B、2/3

  C、3/4

  D、4/5

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  解 析:業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,實行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。

  2、 只能承接30萬m2以下的住宅項目和8萬m2以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )。

  A、一級物業(yè)管理企業(yè)

  B、二級物業(yè)管理企業(yè)

  C、三級物業(yè)管理企業(yè)

  D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  本解 析:二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  3、 業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額( )的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交

  A、20%

  B、30%

  C、40%

  D、50%

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  解 析:業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額30%的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交

  4、 業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的( ),具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。

  A、2%-5%

  B、5%-8%

  C、8%-10%

  D、10%-13%

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  解 析:業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%-8%,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。

  5.物業(yè)管理招投標(biāo)活動中,評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和評標(biāo)老師共同組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的老師不得少于成員總數(shù)的( )。

  A、1/3

  B、1/2

  C、2/3

  D、3/5

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  解 析:評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和評標(biāo)老師共同組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的老師不得少于成員總數(shù)的三分之二

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