2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)精選題2
一、判斷題(共10題,題號1~10,共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤,并將答題卡上相同題號對應(yīng)的符號涂黑,認(rèn)為正確的涂“√”,認(rèn)為錯誤的涂“×”。評分說明:每題1分,判斷錯誤不得分并倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)
1.按政策規(guī)定,以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地時,出讓底價應(yīng)以土地的正常市場價格、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等為依據(jù)制訂,以協(xié)議方式出讓土地時,出讓底價應(yīng)以土地的成本價格為依據(jù)確定。 ( )
2.未利用土地是指目前還未利用的土地,但不包括難利用的土地。 ( )
3.土地登記的最小單元為宗地。 ( )
4.土地使用制與土地所有制一樣,也要由國家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能實施。 ( )
5.地籍中的地是指土地,為地球表層的陸地部分,不包括海洋灘涂的內(nèi)陸水域。 ( )
6.土地使用權(quán)抵押時,地上建筑物及其他附著物不能隨土地同時抵押。 ( )
7.忽略耕地保護(hù)就可能導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降和耕地面積減少,危及我國的糧食安全。( )
8.農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括特殊用地、耕地、林地、園地等。 ( )
9.為了保證國有資產(chǎn)不流失,須由國土資源管理部門向企業(yè)推薦土地估價機(jī)構(gòu)對改制企業(yè)的土地使用權(quán)價格進(jìn)行評估。 ( )
10.地價具有一些一般商品價格的共性及變化規(guī)律,如:受供求關(guān)系、交易雙方主觀行為等因素的影響。 ( )
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