物業(yè)管理實(shí)務(wù) 模擬練習(xí)題1.7

　　41、具有本專業(yè)( B )畢業(yè)以上學(xué)歷，見習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者可確認(rèn)從業(yè)資格。

　　A、高中

　　B、中專

　　C、大專

　　D、大本

　　42、( B )是證書持有人專業(yè)水平能力的證明，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，可作為求職、就業(yè)的憑證和從事特定專業(yè)的法定注冊(cè)憑證。

　　A、《從業(yè)資格證書》

　　B、《執(zhí)業(yè)資格證書》

　　C、《職業(yè)資格證書》

　　D、《專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》

　　43、物業(yè)管理師資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行(A )次。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　44、業(yè)主大會(huì)決定變更代收代管單位的，原代收代管單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起( C )日內(nèi)，將住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額全部返還業(yè)主大會(huì)，并將有關(guān)賬目等一并移交;

　　A、28

　　B、29

　　C、30

　　D、31

　　45、規(guī)劃管理的主要方式是依據(jù)《城市規(guī)劃法》審批、核發(fā)“一書兩證”，即：( A )

　　A 項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B 項(xiàng)目意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C 項(xiàng)目規(guī)劃書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D 項(xiàng)目規(guī)劃書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　46、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為(A )

　　A 有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓 B 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C 共有轉(zhuǎn)讓和私人轉(zhuǎn)讓 D 以上都正確

　　47、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為(A )

　　A 房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員

　　B 房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C 房地產(chǎn)估價(jià)員

　　D 以上都不是

　　48、由于房地產(chǎn)在社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要地位，世界各國(guó)和地區(qū)都對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記管理制度，但管理制度有所不同?？梢詣澐譃?C)

　　A 契證登記制度 B 權(quán)證登記制度

　　C 契證登記制度和權(quán)證登記制度 D 以上都不正確

　　49、下面哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)抵押的主要原則：(D )

　　A 房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則;

　　B 房地產(chǎn)抵押中的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)當(dāng)一致;

　　C 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值;

　　D 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)與其抵押物的價(jià)值無關(guān)。

　　50、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于(C )人

　　A、20 B、15 C、10、 D、5

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