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2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題2

更新時間:2013-09-03 18:14:39 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)

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  11.(  )是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

  A.基準(zhǔn)地價

  B.標(biāo)定地價

  C.路線價

  D.重置價格

  【答案】B

  【解析】標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

  12.要約人依法撤銷要約的,為要約(  )。

  A.撤回

  B.撤銷

  C.生效

  D.失效

  【答案】D

  13.區(qū)片基準(zhǔn)地價是在(  )的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

  A.基準(zhǔn)地價 考試用書

  B.級別基準(zhǔn)地價

  C.路線價

  D.標(biāo)定地價

  【答案】B

  【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價是在級別基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

  14.新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于(  )。

  A.土地開發(fā)

  B.土地復(fù)墾

  C.耕地開發(fā)

  D.菜地開發(fā)

  【答案】C

  15.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有(  )特點。

  A.承載性

  B.非生態(tài)利用性

  C.土地利用的集約性

  D.再生性

  【答案】B

  【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。

  16.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(  )。

  A.買賣

  B.翻建

  C.交換

  D.出租

  【答案】B

  17.被撤銷的合同自(  )時起沒有法律約束力。

  A.訂

  B.確認(rèn)

  C.法院和仲裁機構(gòu)撤銷

  D.解除

  【答案】A

  18.(  )是在市場經(jīng)濟條件下,許多國家控制建設(shè)用地增長,保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

  A.耕地儲備制度

  B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

  C.建設(shè)用地審批

  D.土地用途管制制度

  【答案】B

  19.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(  )。

  A.使用年限屆滿

  B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

  C.改變土地用途

  D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

  【答案】B

  20.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為(  )。

  A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

  B.法定最高年限

  C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

  D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

  【答案】C

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