2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題4
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31.土地制度的核心是( )。
A.土地使用制
B.土地管理制度
C.土地所有制
D.土地經(jīng)營(yíng)制
【答案】C
32.現(xiàn)階段,我國(guó)土地整理一般集中在( )上。
A.農(nóng)用地整理
B.非農(nóng)用地整理
C.城市用地整理
D.基本農(nóng)田整理
【答案】A
33.農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,審批單位是( )。
A.縣級(jí)人民政府
B.縣土地行政主管部門(mén)
C.省級(jí)人民政府
D.省土地行政主管部門(mén)
【答案】C
34.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的批準(zhǔn)權(quán)限方為( )。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級(jí)人民政府
C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)
D.村民委員會(huì)
【答案】B
35.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征,表述不正確的是( )。
A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
C.土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)
【答案】BD
【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)告知抵押權(quán)人。
36.土地市場(chǎng)的管理手段包括( )。
A.土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段
B.地籍管理手段
C.土地價(jià)格調(diào)控手段
D.土地稅收和金融手段
【答案】ABCD
37.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與( )相協(xié)調(diào)。
A.國(guó)土規(guī)劃
B.區(qū)域規(guī)劃
C.江河流域規(guī)劃
D.土地利用總體規(guī)劃
【答案】ABCD
38.下列( )是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。
A.適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地
B.提高土地利用效率
C.統(tǒng)籌安排各類(lèi)用地
D.占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾相結(jié)合
【答案】BCD
39.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件:有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu),( )等。
A.有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才
B.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
C.必須具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)
D.有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本
【答案】ABD
40.建設(shè)用地區(qū)位的相對(duì)性是指( )。
A.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變
B.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周?chē)h(huán)境的改變而改變
C.區(qū)位對(duì)建設(shè)用地起著非常重要的作用
D.以上答案都正確
【答案】AB
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