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關(guān)于總承包項(xiàng)目中的暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)問(wèn)題

更新時(shí)間:2013-09-04 14:37:36 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 關(guān)于總承包項(xiàng)目中的暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)問(wèn)題

  問(wèn):

  在總承包招標(biāo)時(shí),精裝修項(xiàng)目無(wú)深化圖紙,故當(dāng)時(shí)進(jìn)行暫估價(jià)承包。后來(lái)出臺(tái)新規(guī),要求暫估價(jià)項(xiàng)目達(dá)到招標(biāo)規(guī)模必須由施工總承包單位招標(biāo)。如果該項(xiàng)目的總承包單位具備精裝修項(xiàng)目的資質(zhì)要求,且總承包合同中也有相應(yīng)單價(jià)計(jì)價(jià)原則的約定。

  請(qǐng)問(wèn):該暫估價(jià)項(xiàng)目能否不經(jīng)過(guò)招標(biāo),直接由總承包單位承建?

  答:

  唐廣慶:

  總承包項(xiàng)目的總承包人(他不是投標(biāo)人或特許經(jīng)營(yíng)集資人)對(duì)達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的暫估價(jià)項(xiàng)目,必須進(jìn)行招標(biāo),選擇分包人。之所以這樣規(guī)定,涉及的主要問(wèn)題是該項(xiàng)目的價(jià)格問(wèn)題。如果只用暫估價(jià)承包,顯然是不行的。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十九條規(guī)定,達(dá)到招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的依法必須招標(biāo),是因?yàn)橥ㄟ^(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),確定該項(xiàng)目的承包價(jià)格,可以多退少補(bǔ)。這樣做既可以選擇有能力和具備相應(yīng)資質(zhì)的分包人完成任務(wù),也可以達(dá)到經(jīng)濟(jì)的目的。

  如果通過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)選擇分包人時(shí),應(yīng)在招標(biāo)文件的專用合同條款中明確發(fā)包人和總承包人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。一般情況下由總承包人作具體招標(biāo)工作,其中主要程序必須在發(fā)包人批準(zhǔn)的情況下,再進(jìn)行下一步工作。確定的中標(biāo)候選人或中標(biāo)人也必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn);中標(biāo)通知書和合同也須發(fā)包人批準(zhǔn)后簽發(fā)。簽約的合同價(jià)與暫估價(jià)之間的差價(jià)以及相應(yīng)的稅收等其他費(fèi)用,由發(fā)包人列入總承包合同價(jià)格之中。在執(zhí)行分包合同時(shí),發(fā)包人通過(guò)對(duì)總承包人的支付,再由總承包人收取管理費(fèi)用后,支付給分包人。

  注意,該暫估價(jià)項(xiàng)目依法不能直接由總承包單位承建,必須進(jìn)行招標(biāo)。同時(shí),該總承包單位也不能投標(biāo),只能作為總承包管理單位管理整個(gè)項(xiàng)目。

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