2013年中級經濟師考試《房地產專業(yè)》模擬題一(4)

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　　11. 下列關于地租和地價的關系描述正確的是(abe)。

　　a.地價是地租的資本化

　　b.地租與地價成正相關

　　c.地租與地價成負相關

　　d.地價與平均利息率成正相關

　　e.地價與平均利息率成負相關

　　【答案解析】：本題考查地租與地價的關系。地價=地租/平均利息率。參見教材p17。

　　12. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在(bcd)。

　　a.以工業(yè)人口為主

　　b.以非農業(yè)人口為主

　　c.人口密度大

　　d.一定地域的政治、經濟和文化中心

　　e.犯罪率低

　　【答案解析】：本題考查城市與農村的本質區(qū)別。城市的四方面特性是以非農業(yè)人口集聚為主，用地類型多樣，基礎設施與公共服務設施完備，人口密度與建筑規(guī)模大，職能和產業(yè)結構多樣。注意a選項中以工業(yè)人口為主表述不確切，因為非農業(yè)人口除了工業(yè)人口外還有其他類型的人口。參見教材p18。

　　13. 以下有關城市理論的說法中，正確的是(ad)。

　　a.城市是以非農業(yè)人口集聚為主要特征的居民點

　　b.城市性質的著眼點是城市的基本活動部分

　　c.城市性質可以有多個，但城市的職能卻是唯一的

　　d.城市化率越大，說明城市化水平越高

　　e.郊區(qū)化是郊區(qū)城鎮(zhèn)化的簡稱

　　【答案解析】：本題主要考查城市理論的相關內容。b應該是城市職能的著眼點是城市的基本活動部分，而非城市的性質;c城市性質是唯一的，但職能可以有多個;e郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個截然不同的概念。參見教材p18-21。

　　14. 按照城市行政級別，我國將城市分為(bcde)。

　　a.自治市

　　b.建制鎮(zhèn)

　　c.直轄市

　　d.地級市

　　e.縣級市

　　【答案解析】：本題考查城市的分類。按城市行政級別，將城市可分為4類：一是直轄市;二是地級市;三是縣級市;四是建制鎮(zhèn)。參見教材p18。

　　15. 下列關于城市化描述正確的是(bcde)。

　　a.城市化與城鎮(zhèn)化不同

　　b.城市化是鄉(xiāng)村轉變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程

　　c.城市化進程是一種影響極為廣泛的社會經濟變化過程

　　d.城市化水平是表征一個區(qū)域城市化程度的最基本指標

　　e.城市化水平越高表明一個區(qū)域的城市化程度越高

　　【答案解析】：本題考查城市化的相關內容。參見教材p19。

　　16. 中國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在(bce)。

　　a.19世紀后期富人沿鐵路外遷

　　b.人口郊區(qū)化

　　c.工業(yè)郊區(qū)化

　　d.汽車郊區(qū)化

　　e.外來人口郊區(qū)聚集

　　【答案解析】：中國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在：①人口郊區(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來人口郊區(qū)集聚。參見教材p22。

　　17. 20世紀70年代和80年代初期，(abc)等國都曾發(fā)生過逆城市化。

　　a.英國

　　b.美國

　　c.日本

　　d.中國

　　e.德國

　　【答案解析】：本題考查逆城市化。20世紀70年代和80年代初期，英、美、日等國都曾發(fā)生過逆城市化。參見教材p23。