2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》模擬試題二(4)

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　　11. 集體土地征收后的征地補償費用包括(abce)。

　　a.安置補助費

　　b.地上附著物補償費

　　c.土地補償費

　　d.安置補償費

　　e.青苗補償費

　　【答案解析】：征地補償費的構(gòu)成：土地補償費、安置補助費、地上附著物與青苗補償費。參見教材p30。

　　12. 2004年修改的《土地管理法》從法律上加強了征收土地的審批，上收了征地審批權(quán)，取消了(abc)征地審批權(quán)。

　　a.省級以下地級人民政府

　　b.省級以下市級人民政府

　　c.縣級人民政府

　　d.省級人民政府

　　e.國務院

　　【答案解析】：本題考查集體土地征收的審批。2004年修改的《土地管理法》從法律上加強了征收土地的審批，上收了征地審批權(quán)，取消了省級以下地(市)和縣級人民政府的征地審批權(quán)。參見教材p29。

　　13. 被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是(bd)。

　　a.入股分紅安置

　　b.保障安置

　　c.異地移民安置

　　d.貨幣安置

　　e.重新?lián)駱I(yè)安置

　　【答案解析】：本題考查被征地農(nóng)民的安置。被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。參見教材p30。

　　14. 市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定(acde)。

　　a.供地方案

　　b.土地征用方案

　　c.補充耕地方案

　　d.征收土地方案

　　e.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　【答案解析】：本題考查集體土地征收的審查。市、縣人民政府土地行政主管部門對資料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案。參見教材p28。

　　15. 在國有土地征收的評估中，如房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具了有重大差錯的評估報告，則應(ace)。

　　a.責令限期改正

　　b.對房地產(chǎn)估價機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下的罰款

　　c.可記入該估價師的信用檔案

　　d.情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　e.造成損失的，承擔賠償責任

　　【答案解析】：b對單位處以5萬元-20萬元的罰款;d情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書，非營業(yè)執(zhí)照。參見教材p35。