煙臺(tái)物業(yè)：新建小區(qū)選物業(yè)將公開(kāi)招投標(biāo)

　　開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)，物業(yè)交接權(quán)責(zé)不明確，保修期內(nèi)房子出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)相互推諉，糾紛不斷。11日，記者從煙臺(tái)市住建局了解到，10月起，煙臺(tái)將實(shí)行物業(yè)公開(kāi)招投標(biāo)等政策，從根本上解決這一問(wèn)題。

　　據(jù)了解，煙臺(tái)物業(yè)行業(yè)處在起步發(fā)展階段，不少物業(yè)企業(yè)主要依附開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，長(zhǎng)期以來(lái)“建管不分”的物業(yè)市場(chǎng)使得業(yè)主處于弱勢(shì)地位，因開(kāi)發(fā)商交付的小區(qū)存在缺陷，也給后期物業(yè)服務(wù)留下隱患。

　　針對(duì)這些問(wèn)題，10月分即將實(shí)行的《煙臺(tái)市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，以后小區(qū)物業(yè)誰(shuí)來(lái)干，將公開(kāi)招標(biāo)“選秀”，不再是由開(kāi)發(fā)商來(lái)“指定”。

　　對(duì)于新建小區(qū)預(yù)售項(xiàng)目、未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)和有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)如何進(jìn)行招投標(biāo)呢?據(jù)了解，預(yù)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成小區(qū)物業(yè)招投標(biāo)，不再由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司，不進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)將無(wú)法取得預(yù)售許可證。新建現(xiàn)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)招投標(biāo);物業(yè)服務(wù)合同期滿重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同到期前60日完成。

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