2013年下半年理財規(guī)劃師考試備考試題（2）

　　1. 小張 2008 年申請了 20 年期商業(yè)住房貸款，但由于家庭收入有限，還款壓力很大，計劃向銀行申請延長貸款，則他最長可以延長( )年的貸款

　　(A) 5

　　(B) 10

　　(C) 20

　　(D) 30

　　2. 按照國際慣例，住房消費價格常常是用( )價格來衡量的，而對于自有住房的價格則用( )來衡量

　　(A)租金評估價格

　　(B)交易價格評估價格

　　(C)租金隱含租金

　　(D)評估價格隱含租金

　　3. 隨著房價的上漲，小何一直在租房與買房之間猶豫不決，以下不作為購房或租房決策影響因素的是( )

　　(A)房租上漲率

　　(B)房價上漲率

　　(C)利率水平

　　(D)需償付的房貸利息

　　4. 某客戶計劃貸款購買住房，關(guān)于貸款利息成本他了解到，下列四種還款方式中， ( )的利息額最大

　　(A)等額本息還款法

　　(B)等額本金還款法

　　(C)等額遞增還款法

　　(D)等額遞減還效法

　　5. 小李計劃進(jìn)行住房公積金貸款，他了解到住房公積金貸款可以享受較低的貸款利率，因此是在客戶理財過程中需要盡量加以利用的必要工具，而各地住房公積金管理中心制定的貸款期限則有不同，一般來說，最長不得超過( )

　　(A) 20 年

　　(B) 25 年

　　(C) 30 年

　　(D)房屋剩余使用壽命

　　1-5.BCDCC

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