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2014年土地估價(jià)理論與方法選擇題1

更新時(shí)間:2014-10-15 22:49:02 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  1.成本逼近法構(gòu)成中,(  )是成本逼近法無(wú)法估算,這正是成本逼近法的缺陷所在

  A.征地拆遷費(fèi)

  B.增值地租

  C.土地開發(fā)費(fèi)

  D.開發(fā)利潤(rùn)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  2.根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的(  )倍

  A.6

  B.10

  C.15

  D.30

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  3.成本逼近法中的基本成本包括(  )

  A.土地取得費(fèi)

  B.土地開發(fā)費(fèi)

  C.土地出讓金

  D.利息

  標(biāo)準(zhǔn)答案:AB

  4.成本逼近法一般不適用于(  )估價(jià)

  A.新開發(fā)土地

  B.工業(yè)用地

  C.商業(yè)用地

  D.住宅用地

  標(biāo)準(zhǔn)答案:CD

  5.土地開發(fā)費(fèi)用包括(  )

  A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

  B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

  C.拆遷安置費(fèi)

  D.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABD

  6.(  )是在初步設(shè)計(jì)前期各個(gè)階段工作中,作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。

  A.投資估算

  B.設(shè)計(jì)概算

  C.修正概算

  D.總概算

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  7.在基本建設(shè)中,不論大中小型建設(shè)項(xiàng)目,在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)都必須要附有(  ),否則就不能作為完整的技術(shù)文件。

  A.設(shè)計(jì)概算

  B.設(shè)計(jì)預(yù)算

  C.初步估算

  D.修正概算

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  8.(  )是直接用于建筑施工管理中的一種定額,也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

  A.施工定額

  B.勞動(dòng)定額

  C.材料消耗定額

  D.機(jī)械臺(tái)班定額

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9.建設(shè)項(xiàng)目總概算書是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到(  )全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用的總文件。

  A.基本竣工

  B.竣工驗(yàn)收

  C.可以使用

  D.驗(yàn)收交付使用

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  10.單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(  )。

  A.單位工程

  B.分部工程

  C.分項(xiàng)工程

  D.建設(shè)項(xiàng)目

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

 

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