2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務第六章單選練習題

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　　第六章 物業(yè)入住與裝修管理

　　單項選擇題：

　　1、( )是指建設單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關手續(xù)，同時物業(yè)管理單位為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務手續(xù)的過程。

　　A、早期介入 B、物業(yè)入住 C、前期管理 D、承接查驗

　　2、在物業(yè)辦理入住手續(xù)時，( )工作辦理完成后，標志著業(yè)主入住過程完結。

　　A、交納當期物業(yè)服務等有關費用

　　B、領取《業(yè)主(住戶)手冊》等相關文件資料

　　C、領取房屋鑰匙

　　D、簽訂委托協(xié)議，交納相關費用

　　3、在物業(yè)辦理入住手續(xù)階段，建設單位或物業(yè)管理單位陪同業(yè)主一起驗收其名下的物業(yè)，登記水、電、氣表起始數(shù)、房屋驗收情況，購房合同雙方應在( )上簽字確認。

　　A、《業(yè)主入住房屋驗收表》

　　B、《物業(yè)驗收須知》

　　C、《住宅質量保證書》

　　D、《業(yè)主(住戶)手冊》

　　4、驗房驗收不合格的部分，物業(yè)管理單位應協(xié)助業(yè)主敦促建設單位進行工程不合格整改、質量返修等工作。發(fā)現(xiàn)重大質量問題，建議彩取的辦法是：( )

　　A、向建設單位辦理退房手續(xù)

　　B、暫不發(fā)放鑰匙

　　C、向行業(yè)主管部門反映

　　D、由業(yè)主自行解決

　　5、物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據主要是( )以及國家和地方的其他規(guī)定。

　　A、《住宅使用說明書》

　　B、建設部110 號令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》

　　C、《業(yè)主(住戶)手冊》

　　D、《業(yè)主公約》

　　6、在物業(yè)裝飾裝修之前，目前較為通常的做法是由物業(yè)管理單位和裝修人應簽訂( )，約定物業(yè)裝飾裝修管理相關事項。

　　A、《業(yè)主公約》

　　B、《前期物業(yè)管理協(xié)議》

　　C、《物業(yè)驗收須知》

　　D、《物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議》

　　7、物業(yè)管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，下述哪些行為在物業(yè)管理單位允許動工范圍內：( )

　　A、變動建筑主體和承重結構

　　B、擴大承重墻上原有的門窗尺寸

　　C、拆改供暖管道和設施

　　D、在正常負荷范圍內增加室內隔墻數(shù)量

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　　8、物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費( )倍的罰款。

　　A、2―3 B、1―2 C、3―4 D、4―5

　　9、在進行裝修管理服務時，不列不屬于重點檢查的裝飾裝修項目是：( )。

　　A、 有無變動建筑主體和承重結構

　　B、地板磚的品牌和顏色

　　C、有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間

　　D、有無拆改供暖管道和設施

　　10、物業(yè)裝飾裝修行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝修裝修

　　企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予( )。

　　A、罰款 B、停職檢查 C、行政處分 D、行政拘留

　　11、垃圾清運費是指裝飾裝修工程產生垃圾的管理和清運費用。如對于裝修垃圾業(yè)主按照要求管理并自行清運，則該費用可

　　免予繳納。否則，裝修人應向物業(yè)管理單位繳納該費用，裝修垃圾由( )代為清運。

　　A、物業(yè)管理單位 B、環(huán)衛(wèi)部門 C、行政主管部門 D、居委會

　　12、因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( )應當負責修復和賠償。

　　A、物業(yè)管理單位 B、建設單位 C、行政主管部門 D、裝修人

　　13、裝修人裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位的設施造成損害的，( )可以責令其改正，造成損失的，依法承擔

　　賠償責任。

　　A、城市房地產行政主管部門

　　B、物業(yè)管理單位

　　C、建設單位

　　D、街道辦事處

　　14、未經城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非

　　承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照( )及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　A、《城市工程質量管理條例》

　　B、《城市規(guī)劃法》

　　C、《物業(yè)管理條例》

　　D、《物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議》

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