2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》講義：第32章

熱點(diǎn)專題：2014經(jīng)濟(jì)師報(bào)名入口|新教材解析|經(jīng)濟(jì)師如何選專業(yè)|[每月免費(fèi)課堂]

套餐推薦："私人訂制"學(xué)習(xí)方案|全程一對(duì)一|零基礎(chǔ)VIP保過|初中級(jí)保過|超值特惠

2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》講義匯總

   2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》講義匯總，供備考2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生學(xué)習(xí)。

　　第三十二章　物權(quán)法律制度

　　一、物權(quán)概述

　　(一)物權(quán)的概念和特征(三星)

　　1.物權(quán)：特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。

　　2.物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系

　　(1)聯(lián)系：物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　(2)區(qū)別

　　【例題-單】(2011)關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)

　　B.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)

　　C.物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，債權(quán)主要由當(dāng)事人自由確定

　　D.物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，債權(quán)只有追及力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)原則上不具有追及力，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。

　　(二)物權(quán)法的基本原則(二星)

　　1.物權(quán)法定原則: 指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。

　　2.一物一權(quán)原則：一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。

　　【注意1】可以有兩個(gè)以上的所有權(quán)人，如共有。

　　【注意2】可以有兩個(gè)以上的物權(quán)，但是不得設(shè)有兩個(gè)以上互相沖突和矛盾的物權(quán)。

　　3.物權(quán)公示原則：民事主體對(duì)物權(quán)的享有和變動(dòng)均應(yīng)采取可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。包括公示方法、公示的效力必須由法律規(guī)定。

　　(1)方法：不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付。

　　(2)預(yù)告登記：該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　(三)物權(quán)的種類(二星)

　　【例題-單】根據(jù)設(shè)立目的的不同，物權(quán)可以分為(　)。

　　A.主物權(quán)和從物權(quán)

　　B.自物權(quán)和他物權(quán)

　　C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　D.法定物權(quán)和意定物權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】從設(shè)立目的的角度可以將物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　(四)物權(quán)的民法保護(hù)方法(一星)

　　根據(jù)權(quán)利人保護(hù)物權(quán)請(qǐng)求的不同性質(zhì)，可將各種保護(hù)物權(quán)的方法分為物權(quán)的保護(hù)方法和債權(quán)的保護(hù)方法。

　　1.物權(quán)的保護(hù)方法:指權(quán)利人通過行使各種物上請(qǐng)求權(quán)，或者通過提起確認(rèn)物權(quán)之訴的方法保護(hù)物權(quán)。

　　(1)請(qǐng)求返還原物

　　(2)請(qǐng)求排除妨害

　　(3)消除危險(xiǎn)

　　2.債權(quán)的保護(hù)方法: 只有當(dāng)物權(quán)方法不能使物權(quán)得到完整的保護(hù)時(shí)，才適用債權(quán)方法。主要以賠償財(cái)產(chǎn)損失為主，但也不排除其他方法，如恢復(fù)原狀、返還不當(dāng)?shù)美取?/p>

　　3.兩種方法的主要區(qū)別

   免費(fèi)預(yù)定：經(jīng)濟(jì)師報(bào)名考試小秘書短信提醒>>   復(fù)習(xí)計(jì)劃

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師難不難?   成績(jī)查詢  各地證書領(lǐng)取  答疑精選匯總

　　2014年經(jīng)濟(jì)師劉艷霞獨(dú)家主講       環(huán)球網(wǎng)校2013押題命中90%

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群：129666620，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

熱點(diǎn)專題：2014經(jīng)濟(jì)師報(bào)名入口|新教材解析|經(jīng)濟(jì)師如何選專業(yè)|[每月免費(fèi)課堂]

套餐推薦："私人訂制"學(xué)習(xí)方案|全程一對(duì)一|零基礎(chǔ)VIP保過|初中級(jí)保過|超值特惠

2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》講義匯總

　　二、所有權(quán)

　　(一)所有權(quán)的概念和法律特征(一星)

　　1.概念:所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。

　　2.所有權(quán)的法律特征

　　(二)所有權(quán)的取得與消滅(二星)

　　1.所有權(quán)的取得

　　【例題-多】(2011)下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有(　)。

　　A.繼承房產(chǎn)

　　B.財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有

　　C.沒收非法所得

　　D.生產(chǎn)產(chǎn)品

　　E.接受贈(zèng)與

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查原始取得的方式。原始取得的方式主要有：生產(chǎn)、先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、國(guó)有化和沒收。所以答案是BCD。

　　2.所有權(quán)的消滅

　　(1)所有權(quán)的相對(duì)消滅：因物權(quán)主體的原因而消滅。如轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

　　(2)所有有權(quán)的絕對(duì)消滅：因所有權(quán)客體的原因而消滅。如物品被燒毀。

　　(三)共有(二星)

　　共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。只有一個(gè)所有權(quán)，不是一種獨(dú)立的所有權(quán)形式，包括按份共有和共同共有兩種形式。

　　1.按份共有：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。

　　(1)份額的確定：應(yīng)有部分的確定如果根據(jù)意思及法律方法不能確定比例時(shí)，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。

　　(2)收益權(quán)：按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對(duì)于共有物的全部享有使用收益權(quán)，而不是對(duì)共有物按應(yīng)有部分比例享有一定部分的用益權(quán)。

　　(3)轉(zhuǎn)讓份額：按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　(4)轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)、重大修繕：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.共同共有：根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。

　　(1)份額的確定：在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)確定份額。只有共有關(guān)系終止、共有財(cái)產(chǎn)分割，才能確定份額。

　　(2)形式：夫妻共同財(cái)產(chǎn);家庭共同財(cái)產(chǎn);遺產(chǎn)分割前的共有。

　　(3)占有、使用、收益、處分權(quán)：平等關(guān)系

　　(4)轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)：共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3.共同共有和按份共有的區(qū)別

　　【例題-單】(2011)甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲用該船作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，如各共有人事先對(duì)此事項(xiàng)未作約定，則甲的抵押行為(　)。

　　A.須經(jīng)乙、丙、丁一致同意

　　B.無須經(jīng)乙、丙、丁同意

　　C.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意

　　D.須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意

　　【答案】B

　　【解析】本題考查按份共有。按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中“甲占該船70%份額”，達(dá)到了份額三分之二以上，所以無需經(jīng)過他人同意了。

　　(四)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)(一星)

　　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　專有部分與共有部分有一體性，登記了專有部分的所有權(quán)，也就有了共有權(quán)。

　　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　業(yè)主不僅對(duì)這些共有部分享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)共有部分與共用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時(shí)對(duì)共有部分也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。

　　業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利隨著業(yè)主對(duì)專有部分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓。

　　【例題-單】(2011)根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(　)同意。

　　A.有利害關(guān)系的業(yè)主

　　B.物業(yè)管理公司

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.小區(qū)全體業(yè)主

　　【答案】A

　　【解析】本題考查業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

   免費(fèi)預(yù)定：經(jīng)濟(jì)師報(bào)名考試小秘書短信提醒>>   復(fù)習(xí)計(jì)劃

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師難不難?   成績(jī)查詢  各地證書領(lǐng)取  答疑精選匯總

　　2014年經(jīng)濟(jì)師劉艷霞獨(dú)家主講       環(huán)球網(wǎng)校2013押題命中90%

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群：129666620，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

熱點(diǎn)專題：2014經(jīng)濟(jì)師報(bào)名入口|新教材解析|經(jīng)濟(jì)師如何選專業(yè)|[每月免費(fèi)課堂]

套餐推薦："私人訂制"學(xué)習(xí)方案|全程一對(duì)一|零基礎(chǔ)VIP保過|初中級(jí)保過|超值特惠

2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》講義匯總

　　三、用益物權(quán)(一星)

　　(一)用益物權(quán)的概念和法律特征

　　1.概念：權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

　　2.種類：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國(guó)家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

　　3.法律特征：

　　(1)用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)

　　(2)用益物權(quán)是限制物權(quán)：用益物權(quán)是在一定范圍內(nèi)使用收益

　　(3)用益物權(quán)具有使用的目的

　　(4)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)

　　(5)用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動(dòng)產(chǎn)

　　(二)幾種具體的用益物權(quán)

　　四、擔(dān)保物權(quán)

　　(一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征(一星)

　　1.概念：指為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。

　　2.特征：

　　(1)價(jià)值權(quán)性：以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

　　(2)法定性

　　(3)從屬性：擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提。注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對(duì)的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為存在的前提條件。

　　(4)不可分性：在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

　　(5)物上代位性：擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

　　(二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)(三星)

　　1.抵押權(quán)

　　(1)概念：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)抵押權(quán)的設(shè)定：

　?、俜ǘǖ盅簷?quán)：依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)，不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立。

　　示例：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　　②意定抵押權(quán)：基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)。

　　示例：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

　　(3)流押合同無效：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　(4)抵押標(biāo)的(財(cái)產(chǎn))

　　(5)抵押權(quán)生效

　　【例題-單】(2010)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地所有權(quán)

　　C.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】其他三項(xiàng)都不能設(shè)定抵押。

　　【例題-多】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.汽車

　　D.航空器

　　E. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】ABE

　　【解析】其他兩項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　2.質(zhì)權(quán)

　　(1)概念：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)特征：

　?、儋|(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有：質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)重要的區(qū)別

　?、跇?biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)

　　③具有物上代位性、從屬性和不可分性。

　　(3)質(zhì)權(quán)的類型

　?、賱?dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　?、跈?quán)利質(zhì)權(quán)：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉(cāng)單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款

　　【例題-多】下列權(quán)利可以用于質(zhì)押(　)。

　　A.商標(biāo)專用權(quán)

　　B.專利權(quán)

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

　　D.應(yīng)收賬款

　　E. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】ABCD

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押但不能質(zhì)押。

　　3.留置權(quán)

　　(1)概念：指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)特點(diǎn)：

　?、俜ǘǖ膿?dān)保債權(quán)：留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定

　?、谕粍?dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　?、哿糁脵?quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上，如保管合同、加工承攬合同。

　　④留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。

   免費(fèi)預(yù)定：經(jīng)濟(jì)師報(bào)名考試小秘書短信提醒>>   復(fù)習(xí)計(jì)劃

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師難不難?   成績(jī)查詢  各地證書領(lǐng)取  答疑精選匯總

　　2014年經(jīng)濟(jì)師劉艷霞獨(dú)家主講       環(huán)球網(wǎng)校2013押題命中90%

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群：129666620，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!