2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》國(guó)有建設(shè)用地租賃知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)

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　　國(guó)有建設(shè)用地租賃(環(huán)球網(wǎng)校2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》國(guó)有建設(shè)用地租賃知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

　　(一)國(guó)有建設(shè)用地租賃范圍(環(huán)球網(wǎng)校2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》國(guó)有建設(shè)用地租賃知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

　　適用范圍

　　國(guó)家將土地租給使用者，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定期限的土地租賃合同，并支付租金的行為

　　是解決劃撥土地從無(wú)償使用過(guò)渡到有償使用的一種有效方式

　　(二)租賃方式

　　招標(biāo)

　　拍賣

　　協(xié)議

　　(三)租賃期限

　　短期租賃

　　年限不超過(guò)5年

　　長(zhǎng)期租賃

　　5年以上，法定出讓年限以下

2015年經(jīng)濟(jì)師報(bào)名時(shí)間|報(bào)考條件|考試時(shí)間

精彩視頻：2015經(jīng)濟(jì)師報(bào)考“菜鳥(niǎo)須知”

2015年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專業(yè)好考?提前復(fù)習(xí)該怎么學(xué)?

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　　(四)租賃合同

　　租賃期六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)由市、縣土地管理部門簽訂合同

　　(五)承租土地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

　　轉(zhuǎn)租

　　承租土地使用權(quán)仍歸原承租人，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利

　　轉(zhuǎn)讓

　　承租土地使用權(quán)由第三人取得，原承租人脫離合同關(guān)系(環(huán)球網(wǎng)校2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》國(guó)有建設(shè)用地租賃知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

　　抵押

　　地上建筑物抵押的，其下的承租土地使用權(quán)隨之抵押

　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓

　　(六)承租土地使用權(quán)的收回

　　國(guó)家因公共利益需要收回，給承租人以補(bǔ)償

　　承租人的某些違約情況下，國(guó)家可解除合同收回

　　承租土地使用權(quán)期滿未續(xù)期的，無(wú)償收回

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