2016年公路造價(jià)師《案例分析》機(jī)械租憑合同考點(diǎn)

　　【摘要】為幫助考生更有效的備考2016年公路造價(jià)師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校為您提供公路造價(jià)師備考資料“2016年公路造價(jià)師《案例分析》機(jī)械租憑合同考點(diǎn)“，本文主要闡述了機(jī)械租憑合同的知識(shí)點(diǎn)，供公路造價(jià)師的考生們學(xué)習(xí)，祝您學(xué)習(xí)愉快!

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　　機(jī)械租憑合同知識(shí)點(diǎn)是2016年公路造價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　機(jī)械租憑合同：

　　在商訂機(jī)械租用合同時(shí)要力求完善，內(nèi)容要細(xì)致周全，便于操作，對(duì)雙方加以約束，以免在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧與爭(zhēng)議。因目前公路工程施工租用發(fā)生較多，下面就租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款予以探討。

　　1機(jī)械租用計(jì)費(fèi)方法

　　為了便于組織施工，機(jī)械用燃油，液壓油、機(jī)油、潤(rùn)滑油等和駕駛員食宿由承租方提供，其費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)(從租金中扣回)，機(jī)械租用可以采用以下5種計(jì)費(fèi)方法。

　　(1)由于現(xiàn)有機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額偏低，出租者不愿接受，經(jīng)過(guò)幾年的探索，機(jī)械租用臺(tái)班費(fèi)在新疆新交計(jì)字1996第170號(hào)通知《公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》中烏魯木齊參考價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5倍，比較適合市場(chǎng)行情，租賃雙方均能接受。以ZL50C裝載機(jī)為例，烏魯木齊參考價(jià)每臺(tái)班為654.04元，則現(xiàn)租用臺(tái)班費(fèi)用為：654.04×(1+0.5)=981.06元

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　　對(duì)于工程中不可缺少但利用率低以及很難租到的機(jī)械，可采用雙方協(xié)商定價(jià)。

　　汽車運(yùn)價(jià)按現(xiàn)行運(yùn)費(fèi)結(jié)算，有些還可降低10%。

　　機(jī)械在工地停置時(shí)間交付機(jī)械停置費(fèi)，停置費(fèi)按臺(tái)班費(fèi)50%計(jì)付為宜。

　　(2)按工作小時(shí)計(jì)費(fèi)：每小時(shí)費(fèi)用=臺(tái)班單價(jià)÷8

　　(3)按完成實(shí)物工程量計(jì)費(fèi)：即按工程預(yù)算單價(jià)支付。

　　(4)按租用天數(shù)計(jì)費(fèi)：對(duì)于租用時(shí)間短，每天工作量大的機(jī)械，每天租用費(fèi)用可在臺(tái)班費(fèi)的基礎(chǔ)上增加20%。對(duì)于每天利用率較低的機(jī)械，每天租用費(fèi)可按臺(tái)班費(fèi)支付(即1天1臺(tái)班)。

　　(5)按租用月計(jì)算：對(duì)于租用時(shí)間較長(zhǎng)的機(jī)械，為了簡(jiǎn)化工作臺(tái)班，停置臺(tái)班的統(tǒng)計(jì)工作，直接按月支付租金。機(jī)車月利用率按日歷天數(shù)的80%計(jì)。月租金的計(jì)算為：月租金=日歷天數(shù)×80%×臺(tái)班費(fèi)。

　　我單位通常采用按完成實(shí)物工程量計(jì)費(fèi)，其次是按小時(shí)計(jì)費(fèi)，按天計(jì)費(fèi)。很少采用按月計(jì)費(fèi)，按臺(tái)班計(jì)費(fèi)方法。

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　　2租金的結(jié)算

　　短時(shí)間租用機(jī)械，租用完后1次結(jié)清。長(zhǎng)期租用每月付當(dāng)月的60%，其余工程完工后1次結(jié)清。這種結(jié)算方法是單位在社會(huì)上取得一定的信譽(yù)情況下。

　　一般情況下，結(jié)算方法為，短時(shí)間租用機(jī)械，在租有機(jī)械起運(yùn)時(shí)，租用方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的機(jī)械租用起止時(shí)間，預(yù)付租金的1/2。工作一半時(shí)間，付清剩余的1/2，到最后結(jié)算時(shí)，多退少補(bǔ)。長(zhǎng)時(shí)間租用機(jī)械，先預(yù)付1個(gè)月的租金。以后每工作滿1個(gè)月預(yù)交下1個(gè)月租金，最后結(jié)算時(shí)，多退少補(bǔ)。

　　3機(jī)械運(yùn)輸

　　機(jī)械租賃合同簽訂后，出租單位應(yīng)按合同規(guī)定日期將機(jī)械修整好，并準(zhǔn)時(shí)赴調(diào)，租用單位按規(guī)定日期辦理運(yùn)輸，負(fù)責(zé)機(jī)械運(yùn)輸途中的安全，并承擔(dān)調(diào)往運(yùn)費(fèi)。返回運(yùn)費(fèi)由出租方負(fù)擔(dān)。

　　4機(jī)械維修

　　機(jī)械在工地出現(xiàn)故障維修以及費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，承租方協(xié)調(diào)所需人員、車輛(僅限工地到住地)及場(chǎng)地等。機(jī)械維修期間不計(jì)租金。

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　　5工作記錄

　　為便于租金結(jié)算，隨機(jī)人員和承擔(dān)方技術(shù)員每天都要填寫工作記錄，并雙方進(jìn)行核對(duì)簽字。

　　6出租方責(zé)任

　　(1)合同簽訂后，出租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提供機(jī)械。

　　(2)出租方交付給承租方使用的機(jī)械應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，出租方應(yīng)保證使承租方按約定使用機(jī)械的權(quán)利。

　　(3)租用期間修理及費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。

　　(4)租賃合同終止，出租方應(yīng)退還押金或其它擔(dān)保物。

　　(5)對(duì)于租用機(jī)械的負(fù)擔(dān)，如稅金等費(fèi)用全部由出租方負(fù)擔(dān)。

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　　7租期變更

　　合同簽訂后，出租方因工程需要取消合同時(shí)，應(yīng)提前10天通知租用方，機(jī)械調(diào)回費(fèi)用由出租方承擔(dān);租用方需提前終止合同時(shí)，亦應(yīng)提前10天通知出租方，并負(fù)責(zé)將機(jī)械送回。

　　8合同簽訂

　　合同條款談妥后，經(jīng)雙方法人代表簽字，并加蓋法人印章后生效。雙方均不得違約，如有糾紛，由出租方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。機(jī)械租用到期，租金結(jié)算清后，合同自然消失。

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